tag:blogger.com,1999:blog-31440932814040798242024-03-13T18:56:36.910+00:00Calcul Frais NotaireLe site officiel pour des notaires vous informe calculer les frais de notaire pour l'achat la vente d'un bien immobilier neuf ou ancien ! calcul frais notaire, simulation montant des frais notaire, frais de notaire réduit, frais de notaire succession . pour calculer les frais de notaire de votre projet voici le site qui vous permettra de calculer frais de notaire en ligne.samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.comBlogger30125tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-66550759200657161922010-01-23T12:28:00.008+00:002010-02-02T17:01:38.750+00:00Comment Devenir un Notaire ?<div><a href="http://3.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2gZyxo1WJI/AAAAAAAAAos/KYdpl98qxU8/s1600-h/superior_logo_narrow[1].gif"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433621310531262610" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 56px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2gZyxo1WJI/AAAAAAAAAos/KYdpl98qxU8/s320/superior_logo_narrow%5B1%5D.gif" border="0" /></a><strong><span style="color:#3333ff;">1) Comment Devenir un Notaire ?</span></strong><br /><strong><span style="color:#3333ff;"></span></strong><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Un notaire est un fonctionnaire qui est témoin de la signature des citoyens sur certains documents spécifiques,</span></strong> administre les serments, tout en étant investi en tant que représentant de l'Etat. La certification et la signature du document sont le plus souvent des utilisations d'un notaire public. Il ou elle se fait payer une taxe au nom de l'Etat et il ne peut y avoir quelques autres frais dans le cas où vous souhaitez que le notaire pour Voyage à vous afin de signer les papiers. <strong><span style="color:#cc6600;">C'est ce qu'on appelle un notaire mobile.</span></strong><br /><strong><span style="color:#cc6600;"></span></strong><br />Il ya certaines exigences spécifiques à l'Europe que la personne a besoin pour remplir afin de devenir un officier public mobile. La législation est différente dans la plupart des Etats et c'est pourquoi il est extrêmement important de connaître les conditions d'admissibilité et les lois des Etats qui sont applicables à vous.<br /><br />Pour commencer, une personne qui veut devenir notaire doit être au moins <strong><span style="color:#009900;">18 ans</span></strong> ainsi un résident officiel de l'état particulier, il s'applique pour le certificat. Par conséquent, la première étape est l'âge.<br /><a href="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hZ5cm6ulI/AAAAAAAAAqc/eYEzihg2tDo/s1600-h/carte77[1].jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433691793889344082" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 252px; CURSOR: hand; HEIGHT: 320px" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hZ5cm6ulI/AAAAAAAAAqc/eYEzihg2tDo/s320/carte77%5B1%5D.jpg" border="0" /></a><br /><strong><span style="color:#3333ff;">L'étape suivante consiste à obtenir l'application de la Commission de notaire.</span></strong> Vous pouvez obtenir un formulaire pour qu'il la <strong><span style="color:#996633;">National Notary Association</span></strong> ou à l'Office d'État locaux. Vous devez encore rappeler qu'il existe des différences entre les législations des Etats sur ce sujet. La majorité des États se produira une sorte de vérification des antécédents avant de vous offrir une commission.<br /><br />Vous devez être prêt à payer une taxe pour le dépôt et peut-être déposer une caution précédent en supposant que votre bureau. Certains des Etats sera en outre besoin d'une formation, les empreintes digitales, ainsi comme une sorte d'examen. <strong><span style="color:#cc6600;">Ce sont des questions très important à considérer lors du dépôt de votre demande.</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Avant de tourner dans la demande,</span></strong> il serait sage de vous faire une idée de l'éthique, des lois ainsi que de la situation des diverses que vous pourriez rencontrer en tant que notaire. Vous pouvez rejoindre des ateliers qui sont mis au point par<strong><span style="color:#996633;"> la National Notary Association</span></strong> ou de lire les informations utiles que vous pouvez trouver sur les forums en ligne spécifiques. <strong><span style="color:#3366ff;">Après avoir lu toutes les informations,</span></strong> vous pouvez sans soumettre la demande pour être pris en considération.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Après avoir reçu une réponse positive de votre application,</span></strong> vous devez prêter serment devant un notaire public. Vous serez plus autorisé à recevoir la commission d'un notaire et vous serez en mesure d'effectuer votre serment d'affirmation.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Après avoir terminé toutes ces tâches,</span></strong> vous serez debout dans la position d'un notaire public. Afin de rendre votre entreprise un succès, <strong><span style="color:#3366ff;">vous aurez besoin de la publicité pour vos services en tant que notaire.</span></strong> Vous ne saurez jamais quand une personne aura besoin de vos services et vous devez être prêt à tout type de situation.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">2 ) Les Frais de Négociation:</span></strong><br /><strong><span style="color:#3333ff;"></span></strong><br /><strong>Les émoluments de négociation dus sont tarifés par le ministère de la Justice selon le barème suivant:<br /><span style="color:#cc33cc;">-</span> de 0 à <span style="color:#ff9900;">45.735€</span> : <span style="color:#009900;">5%</span> soit <span style="color:#009900;">5,98%</span> TTC<br /><span style="color:#993399;">-</span> au delà de <span style="color:#ff9900;">45.735€</span> : <span style="color:#009900;">2,5%</span> soit <span style="color:#009900;">2,99%</span> TTC.<br />Cet émolument est, la plupart du temps, à la charge de l'acquéreur.</strong><br /><strong></strong><br /><strong>Exemple : pour un bien de <span style="color:#ff6600;">100 000 €</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#993399;">-</span> de 0 à <span style="color:#ff9900;">45 735 €</span> <span style="color:#33ccff;">=</span> <span style="color:#ff6600;">2 735 €</span></strong><br /><div><strong><span style="color:#663366;">- </span>de <span style="color:#ff9900;">45 735 € à 100 000 € </span><span style="color:#00cccc;">= </span><span style="color:#ff6600;">1 622 €</span></strong></div><br /><div><strong><span style="color:#330033;">-</span> Honoraires de Négociation TTC pour cet exemple<span style="color:#33ccff;">=</span><span style="color:#ff6600;">4 357€ </span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;"></span></strong><br /><br /><strong>Estimation honoraires de négociation - Bien à : <span style="color:#33ccff;">= </span><span style="color:#ff6600;">100000 €<br /></span><span style="color:#ff99ff;">*</span> <span style="color:#009900;">5,98%</span> (de 0 à <span style="color:#ff9900;">45 735€)</span> : <span style="color:#00cccc;">=</span> <span style="color:#ff6600;">2735 €<br /></span><span style="color:#cc66cc;">* </span><span style="color:#009900;">2,99%</span> (au-delà de <span style="color:#ff9900;">45 735 €)</span> : <span style="color:#66cccc;">=</span> <span style="color:#ff6600;">1622 €<br /></span><span style="color:#cc33cc;">=</span> Honoraires de Négociation TTC : <span style="color:#339999;">=</span> <span style="color:#ff6600;">4357 € </span></strong><br /></div><strong></strong></div>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-77614899936374652902010-01-20T21:30:00.007+00:002010-02-02T16:28:24.267+00:00Calcul Frais Notaire !<img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433683615284139938" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 213px" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hSdY7fF6I/AAAAAAAAAqE/d3MyCj4x1Ts/s320/j0396174%5B1%5D%5B1%5D.jpg" border="0" /><strong><span style="color:#3333ff;">Comment faire pour acheter votre première maison ?</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#993399;">Félicitations pour décider d'acheter une maison!</span></strong> Parce que l'achat de votre première maison peut être compliqué, nous avons écrit cet article pour vous guider à travers les étapes à la propriété. En outre, <span style="color:#000000;">nous avons inclus des liens vers les principales banques.</span> Étant donné que chaque banque est un peu différent, il est bon de les vérifier et de décider qui vous voulez gérer votre hypothèque. Taux d'intérêt à court terme sont inscrits sur les sites Web des banques pour vous aider à effectuer les calculs les plus précis.<br /><br /><span style="color:#3366ff;"><strong>Banquier ou courtier en hypothèques. What's the Difference?</strong><br /></span><br /><span style="color:#000000;">Ces deux agents font la même chose.</span> La seule différence est que, si un banquier ne représente que la banque pour laquelle il travaille, <span style="color:#cc6600;"><span style="color:#000000;">un courtier en hypothèques approches toutes les banques pour vous trouver le meilleur prêt hypothécaire pour vos besoins particuliers.</span><strong> </strong></span>Il n'ya pas de coût supplémentaire pour vous d'utiliser leurs services, car ils sont payés par les banques qui ils traitent. Si vous avez traité avec la même banque depuis de nombreuses années et se sentent une certaine quantité de loyauté, aller de l'avant et l'approche d'abord.<span style="color:#996633;"> </span><strong><span style="color:#996633;">La plupart des banques ont leurs propres</span> <span style="color:#009900;">«courtier»,</span> </strong>mais ce ne sont pas des courtiers dans le vrai sens. Rappelez-vous juste qu'un courtier hypothécaire réel ne fonctionne pas pour toutes les banques en particulier.<br /><br /><span style="color:#3366ff;"><strong>Pré-approbation. Qu'est-ce que c'est ?</strong><br /></span><br />Lorsque vous commencez votre recherche d'une maison, vous aurez besoin de savoir combien la banque est prête à vous prêter, en fonction de vos revenus actuels et les dépenses. La banque veux que vous veniez les voir <strong><span style="color:#009900;">(et certains vont même venir vous voir!)</span></strong> <strong><span style="color:#993399;">Avec vos informations financières, permettra de regrouper cette information pour vous.</span></strong> Vous ne vous engagez pas à quoi que ce point, <strong><span style="color:#cc66cc;">et si vous décidez que vous voulez trouver un prêt hypothécaire ailleurs, </span></strong>rien ne vous empêche de le faire. Ceci est juste une indication de sorte que vous saurez où vous devriez fourchette de prix unique pour une maison.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Le choix d'un agent immobilier</span></strong><br /><br /><span style="color:#000000;">Beaucoup de gens, lorsqu'ils achètent leur première maison,</span> choisir comme leur agent immobilier de l'agent qui a la liste des contrats pour la première maison qu'ils sont intéresser Soyez conscient que lorsque l'agent immobilier agit en tant qu'agent à la fois le vendeur et l'agent de l'acheteur, l'agent immobilier vous donnera priorité aux meilleurs intérêts du vendeur. Étant donné que l'agent immobilier est payé en pourcentage du prix de vente, <span style="color:#cc6600;"><span style="color:#000000;">ils vont probablement négocier n'est pas aussi difficile pour vous car ils seront pour le vendeur</span><strong>.</strong></span> Une stratégie qui fonctionne bien pour la plupart des gens est d'expérimenter à plusieurs agents immobiliers, et quand vous trouverez celui qui vous aimeriez avoir sur votre <strong><span style="color:#009900;">«équipe»,</span></strong> demandez-leur de vous aider dans votre recherche de votre maison. <span style="color:#cc33cc;"><span style="color:#000000;">Ils devraient être heureux de vous envoyer des informations et annonces sur les maisons que les critères à vos besoins.</span><strong> </strong></span>Vous pourriez également être intéressé par la lecture de notre article sur comment choisir un agent immobilier.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Recherche de la Listings</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Vous pouvez rechercher facilement les annonces en ligne en tout domaine.</span></strong> Vous pouvez facilement sélectionner vos critères de recherche:<strong><span style="color:#ff6600;"> prix, localisation, nombre de chambres et salles de bain, et de nombreux autres choix.</span></strong> Conservez vos gammes aussi large que vous pouvez pour voir la liste plus.<br /><br />Si vous voyez des maisons, très nombreuses, il est sage de prendre votre appareil avec vous. <span style="color:#000000;">Votre agent vous donnera une fiche d'inscription des informations sur la maison,</span> mais il ya beaucoup de détails à assimiler, et après un moment il est difficile de se rappeler quels traits qui appartiennent à la maison. En signe de courtoisie, vérifiez auprès de votre agent d'abord s'ils sont d'accord avec vous prendre des photos. Si c'est le cas, prendre des photos de l'avant de la première maison, et alors vous saurez que les photos suivantes font partie de cette propriété. Si vous avez une caméra vidéo, qui est aussi un bon outil, surtout si vous ajouter des commentaires que vous passez par la maison. <strong><span style="color:#3366ff;">N'oubliez pas de prendre des photos du "pas-si-bon» ainsi que les choses que vous aimez particulièrement.<br /></span></strong><br />Revêtement des sols, les armoires et les appareils sont des éléments importants à prendre note, ainsi que des choses comme le stationnement et espace de la cour. Il est probable que si vous tombez en amour à première vue, vous aurez envie de revenir et de revoir la maison, donc si vous avez oublié quelques petites choses, ce n'est pas un problème. Beaucoup de gens à pied dans une maison et la première chose qui saute aux eux est la «substance» ce qu'il ya dedans. <strong><span style="color:#cc33cc;">Il est important de regarder la maison réelle, et pas les meubles ou la disposition des meubles.<span style="color:#ff99ff;"> Essayez de vous imaginer dans cette maison, et garder à l'esprit que c'est assez simple à nettoyer les vitres,</span> peindre une chambre, ou même avoir un nouveau plancher installé.</span></strong> Cependant, vous devriez facteur de ces coûts lors de la révision du prix de la maison. Une chose qui peut être plus difficile de prendre soin de se odeurs. Si vous avez besoin de repeindre toute la maison, remplacer tous les revêtements de sol, ou pire encore, le sous-sol <strong><span style="color:#009900;">(à cause de la méchanceté de compagnie), </span></strong>cela pourrait être une réparation coûteuse. Test des choses comme la pression de l'eau, ouvrir et fermer les portes et les fenêtres, regarder sous les éviers pour déceler toute fuite de plomberie ou d'autres questions. <span style="color:#ff9900;"><span style="color:#000000;">Les réparations qui doivent être réalisés mai affecter la date d'emménagement,</span> </span><span style="color:#000000;">à moins que vous pensez que vous pouvez vivre dans une arène de rénovation pour un certain temps!<br /></span><a href="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hSNS8-mgI/AAAAAAAAAp8/Ds6UmBBH-JU/s1600-h/26974_8965530_1[1].jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433683338801879554" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 240px; CURSOR: hand; HEIGHT: 320px" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hSNS8-mgI/AAAAAAAAAp8/Ds6UmBBH-JU/s320/26974_8965530_1%5B1%5D.jpg" border="0" /></a><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Présenter une offre</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#000099;"><span style="color:#006600;">Okay,</span> vous avez trouvé la bonne maison pour vous et vient maintenant la partie intéressante!</span></strong> Lorsque vous êtes certain que vous serez satisfait de votre choix de la maison, <span style="color:#000000;">emplacement, prix, taille et l'état de la maison, il est temps de faire une offre.</span> Si vous le pouvez, essayez de supprimer toute l'émotion de cette partie du processus. C'est une étape que la plupart des gens trouvent le plus stressant et le plus effrayant. En réalité, votre agent immobilier est celui qui va faire le gros du travail,<strong> </strong>et tout ce qu'il faut décider, c'est ce qui est le maximum que vous êtes prêt à payer pour cette maison particulière. Une fois que vous avez qui figure dans votre esprit, allez-y et essayez de négocier un meilleur accord.<br /><br /><span style="color:#3366ff;"><strong>Négociation </strong><br /></span><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Si vous voulez que cette maison si mal que vous êtes prêt à payer le gros prix,</span></strong> votre première offre sera différente que si vous êtes légèrement hors de votre gamme de prix et je voudrais savoir si vous pouvez obtenir de l'acheteur au niveau de votre capacité financière. Ne vous préoccupez pas de faire une offre trop faible. Si le vendeur est «<strong><span style="color:#009900;">offensé»</span></strong> et refuse de descendre dans le prix, vous pouvez certainement faire une contre-offre.<span style="color:#000000;"> La plupart des transactions immobilières sont seulement atteint après un peu de négociations, jusqu'à ce que les deux parties sont satisfaites.</span><strong><span style="color:#cc6600;"> </strong></span>Gardez à l'esprit que quelques milliers de dollars ne fera pas une énorme augmentation de vos versements hypothécaires, et si vous êtes nerveux sur l'augmentation de votre offre, consultez le calcul des paiements hypothécaires à nouveau. Vous y verrez probablement qu'il n'y a rien à craindre.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Prix n'est pas le seul outil de négociation.</span></strong> Si vous pouvez être flexible pour les laps de temps, un vendeur mai envisager plus favorablement sur vous si vous leur permettez de choisir la date de clôture de possession. Pour eux, c'est mai faire une différence de quelques semaines dans un hôtel,<span style="color:#333399;"><strong> </strong></span><span style="color:#000000;">ou le paiement de deux hypothèques, ou demeurent plus longtemps en raison de travaux ou les horaires scolaires.<br /></span><br /><span style="color:#3366ff;"><strong>Sujets et Conditions</strong><br /></span><br /><strong><span style="color:#3333ff;">En tant que votre mandataire est la rédaction de votre offre,</span></strong> il (ou elle) vous demandera quels sujets et des conditions que vous aimeriez avoir inclus. Conditions et les sujets sont un moyen de se protéger d'être enfermée dans une entente que vous pourriez avoir besoin de reconsidérer. <strong><span style="color:#ff9900;">Ce qui suit est un extrait des conditions et des sujets qui sont le plus souvent accompagné d'une offre:<br /></span></strong><br />Mai articles que vous voulez avoir inclus avec la maison sont des choses comme les appareils électroménagers,<strong> <span style="color:#009900;">l'habillage des fenêtres, les carpettes, les congélateurs </span></strong>et autres articles qui ne sont pas attachées à la maison. Ces articles peuvent être utilisé un des outils de négociation, donc si vous voyez quelque chose que tu veux, ne pas avoir peur de le demander, et vous pouvez toujours faire une concession pour obtenir un meilleur prix.<br /><br /><span style="color:#3366ff;"><strong>Des raisons de temps importants Vous aurez besoin de laisser suffisamment de temps </strong></span><span style="color:#000000;">pour prendre toutes les dispositions nécessaires avant de prendre possession de la maison.</span> Il est sage de laisser au moins trois semaines pour des choses comme l'organisation d'une hypothèque, obtenir une inspection de la maison,<strong><span style="color:#ff6600;"> et prendre rendez-vous avec un avocat ou un notaire. </span></strong>Aussi garder à l'esprit que les négociations parfois prendre un peu plus longtemps que vous en attendez, ce qui influera sur la quantité de fois que vous aurez besoin de faire tous ces arrangements. Toujours s'assurer que les dates de travail pour vous, et si un long week-end interrompt le processus, vous devez construire en peu de temps supplémentaire. <span style="color:#ff9900;"><span style="color:#000000;">Et puisque les banques, les avocats et autres professionnels sont parfois fermés le week-end, prendre en considération les implications.<br /></span><br /></span><span style="color:#3366ff;"><strong>Vous aurez besoin pour choisir votre date de possession de sagesse aussi.</strong></span> Si vous louez actuellement, vous aurez à donner un avis approprié à votre propriétaire avant de vous déplacer, ou vous risquez de devoir payer un loyer ainsi que d'une hypothèque. Et trouver des amis pour vous aider à vous déplacer sur une longue fin de semaine peut être intimidant aussi.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Caution </span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Si votre offre a été acceptée, vous devrez payer une somme d'argent comme une démonstration de bonne foi.</span></strong> Cet argent servira à la mise de fonds à la clôture. Ne jamais donner l'argent directement au vendeur. Assurez-vous que cela va dans votre agence ou d'un compte en fiducie des avocats.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Trouver un prêt hypothécaire</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Lorsque votre offre a été acceptée,</span></strong> vous aurez à prendre une décision au sujet de la banque ou courtier que vous va traiter. <span style="color:#cc6600;"><span style="color:#000000;">Il est important de commencer ce processus dès que possible</span><strong>,</strong></span> car vous avez seulement une quantité limitée de temps et de mai vous risquez de perdre la face. Il est toujours possible d'avoir des dates prorogé, mais ne devrait pas être nécessaire. Si vous vous retrouvez à court de temps, contactez votre agent immobilier et expliquez que vous devrez modifier les dates de retrait sujet.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Si vous avez décidé d'utiliser un courtier en prêts hypothécaires,</span></strong> de leur donner un appel. Ils vous diront que la banque a les meilleurs seront les taux actuels. Prendre rendez-vous avec votre courtier, et demandez-leur quelles écritures dont ils auront besoin d'apporter avec vous. Rester organisé à ce stade de choses seront beaucoup plus facile, donc vous procurer un ordinateur portable et tout écrire: nominations, to-do lists, les questions que vous mai, et ainsi de suite.<span style="color:#000000;"> Conservez un dossier de documents importants tels que votre offre d'achat,</span> tous les renseignements financiers comme les talons de paie pour les trois derniers mois, <strong><span style="color:#ff9900;">les informations de compte bancaire, carte de crédit, et une liste de tous les biens que vous ont mai.<br /></span></strong><br />Si vous êtes intimidé par cette partie du processus, rappelez-vous qu'une banque ne fera que rendre l'argent en prêtant de l'argent, et doit être impatients de vous avoir comme client. N'ayez pas peur de demander à votre courtier pour expliquer les choses dans la terminologie que vous connaissez. Quelques mots et expressions sont le langage de bébé à lui et il mai oublier qu'il parle une autre langue que vous. <strong><span style="color:#993300;">La banque vous voulez avoir une appréciation faite. Certaines banques de couvrir le coût, mais seulement si vous le demandez.</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#000099;">D'inspection de maison</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Après avoir reçu l'approbation de la banque,</span></strong> vous devez planifier une inspection de la maison. Il ne sert à rien de payer pour une inspection du domicile, sauf si vous êtes certain que vous pourrez aller de l'avant avec l'achat si l'inspection est favorable. Lorsque vous décidez sur lequel inspecteur à utiliser, <strong><span style="color:#ff6600;">demande-lui les choses qu'il ne contrôle pas.</span></strong> Pas tous les inspecteurs coûter le même prix, donc appeler plusieurs pour voir ce qu'ils facturent. Si vous êtes préoccupé par la plomberie ou le câblage, mai aussi vous voulez faire accompagner d'un professionnel d'avoir ces éléments vérifiés.<span style="color:#000000;"> Il ya généralement des choses que l'inspecteur avis,</span> et il doit passer sur le rapport avec vous personnellement. Attribuer une valeur du dollar sur les réparations nécessaires, contribueront à vous de décider si vous souhaitez renégocier le prix avec le vendeur.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Jour de fermeture</span></strong><br /><br />Vous devrez avoir un rendez-vous avec votre conseiller juridique avant ou à la date de clôture, alors assurez-vous de mettre de côté un certain temps pour cela.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Avocat vs Notaire</span></strong><br /><br /><strong>C'est strictement une question de choix personnel. C'est payant de magasiner, car parfois, <span style="color:#6633ff;">un notaire sera un peu moins cher</span>. Le seul moment où vous aurez besoin d'un avocat est si un accord tombe en morceaux à la onzième heure et il ya une rupture de contrat.<br /></strong><br /><strong><span style="color:#000099;">Maison de l'assurance</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#ff6600;">L'avocat / notaire</span> mai voulez la preuve que la maison a été convenablement assuré, vous aurez donc besoin d'organiser avant la fermeture pour cette journée.<br /></strong><br /><span style="color:#000000;"><strong>Juste quelques petites choses qui se passera à cette nomination.</strong></span> <strong>Vous devrez apporter le solde de l'acompte et des frais de clôture et les coûts associés à l'achat. <span style="color:#6633ff;">L'avocat / notaire vous contactons à l'avance pour vous dire combien d'apporter avec vous à cette nomination.</span></strong> <strong><span style="color:#000000;">Ces honoraires comprennent votre avocat / frais de notaire, les débours, qui sont les montants dus pour les taxes foncières,</span></strong> <strong><span style="color:#009900;">etc,</span> et de divers autres impôts comme les taxes de transfert de propriété et les taxes de vente.<span style="color:#ff6600;"> L'avocat / notaire paiera le vendeur.</span> Il va enregistrer de la maison en votre nom, et maintenant vous êtes propriétaire d'une maison! Vous recevrez le titre de votre maison en quelques semaines, avec des copies de tous les documents et formalités administratives. <span style="color:#993399;">Vous recevrez les clés de votre agent immobilier ou l'autre ou si l'avocat / notaire.</span></strong><br /><strong><span style="color:#993399;"></span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-91602859210887265892010-01-20T21:02:00.002+00:002010-01-21T11:56:53.281+00:00Créer un Service de Notaire !<strong><span style="color:#3366ff;">Beaucoup de petites entreprises ont besoin d'un service de notaire à diverses occasions,</span></strong> mais ils ne disposent pas d'un notaire sur le personnel. Il ya aussi des occasions où les particuliers ont besoin d'un notaire à des heures bizarres aussi. Vous allez créer une entreprise où vous Voyage à la personne qui requiert les actes notariaux.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Devenir un notaire est assez simple.</span></strong> Vous avez juste à payer les droits appropriés, d'obtenir un cautionnement, et assurez-vous que vous suivez toutes les lois de votre région. Une fois certifié, vous n'avez besoin que d'un téléphone cellulaire et une voiture.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Vous pourrez soit obtenir rendez-vous par téléphone ou en ligne.</span></strong> Vous pouvez charger une certaine somme pour la distance que vous avez à Voyage ainsi que les frais d'urgence<strong><span style="color:#009900;"> (nuits et week-ends)</span></strong> et les frais de notaire réelle. Assurez-vous que vous chargez un minimum de sorte que vous perdez pas votre temps en vous rendant sur une longue distance vient de signer un document unique.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Vous pouvez élargir la portée de votre entreprise éventuellement par l'embauche d'une série de notaires,</span></strong> en créant un rendez-vous le système de fixation et de prendre une part des profits à chaque fois que quelqu'un sort à la signature. Si vous faites de chaque personne un entrepreneur indépendant, alors vous n'aurez pas à pourvoir à l'entretien des véhicules et d'autres avantages.<br /><br />Vous aurez besoin pour exécuter et campagne de marketing agressive afin de rester en affaires. <strong><span style="color:#cc6600;">Bien que le notaire est quelque chose qui sera toujours nécessaire,</span></strong> <strong>vous souhaitez vous positionner comme beaucoup plus pratique que d'avoir à aller à l'hôtel de ville ou <span style="color:#cc6600;">un autre endroit où il ya un notaire. </span></strong><br /><br />Assurez-vous que vous ne signez jamais des documents qui sont contre les règles, même si quelqu'un propose de vous payer. <strong><span style="color:#cc9933;">Vous pouvez obtenir votre licence enlevé et face à de sérieux problèmes juridiques.</span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-72396593313310597522010-01-20T20:47:00.004+00:002010-02-02T16:36:34.039+00:00Devenir notaire !<a href="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hUHqE1fYI/AAAAAAAAAqM/vjDjut1ZkIQ/s1600-h/immobilier-notaires[1].jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433685440952892802" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 218px; CURSOR: hand; HEIGHT: 320px" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hUHqE1fYI/AAAAAAAAAqM/vjDjut1ZkIQ/s320/immobilier-notaires%5B1%5D.jpg" border="0" /></a><strong><span style="color:#3366ff;">Chaque Etat est différente, mais le processus général de devenir un notaire est le même</span><span style="color:#6666cc;">.</span></strong><span style="color:#6666cc;"> </span><strong><span style="color:#6666cc;">Elle comporte 3 étapes,</span> <span style="color:#ff6600;">la demande, la taxe, et le serment.</span></strong> Les lois de certains États d'interdire purement et simplement les notaires. Ces états, comme le Massachusetts, sont appelés procureur des États seulement. D'autres Etats mai nécessiter des étapes supplémentaires comme la prise <strong><span style="color:#009900;">(et en passant)</span></strong> pour un examen, <span style="color:#000000;">en prenant des cours supplémentaires ou d'acquérir des choses comme une caution notaire<strong>.</strong></span> Pour obtenir cette commission notaire convoité est dépendante des exigences spécifiques de votre état. Une fois que vous avez fait que vous êtes prêt à commencer le processus. <span style="color:#000000;">Depuis plusieurs notaires sont de la Californie, nous allons utiliser cet Etat comme un exemple.<br /></span><br /><strong><span style="color:#000099;">Application -</span></strong> Les choses qui doivent se rendre sur l'application sont votre nom <strong><span style="color:#009900;">(bien sûr),</span></strong> des infos sur d'autres contacts et des informations générales sur les commissions précédentes notaire <strong><span style="color:#009900;">(s'il ya lieu),</span></strong> votre fond, etc .. Il est assez simple commandes à remplir. En Californie, vous devez avoir au moins <strong><span style="color:#33cc00;">18 ans.</span></strong> Cela devrait être la norme dans tous les domaines. Pour la Californie, vous devez passer l'examen d'Etat surveillé pour chaque terme que vous tenez votre commission. Comme la Californie, de nombreux États exigent notaires de fournir des empreintes digitales pour une projection arrière-plan. Avec l'application de la Californie, une taxe de <strong><span style="color:#009900;">84 $</span></strong> de dépistage est également nécessaire. Les frais de changer radicalement d'état en état. Certains notaires oublient d'apporter un <strong><span style="color:#009900;">2 "par 2"</span></strong> photo avec la demande. <strong><span style="color:#33cc00;">(comme une photo passeport)</span></strong> <strong><span style="color:#3366ff;">cela est nécessaire à la demande.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#000099;">Frais -</span></strong> La mise en service Autorité exige des demandeurs de payer des frais de dossier ou des frais de commission. Cela devrait être universelle dans tous les États notaire. Dans le cas de la Californie il ya des frais de <strong><span style="color:#009900;">40 $</span></strong> de dépôt pour les nouvelles commissions et de renouvellement. Il s'agit de l'Etat a publié les frais de demande, de sorte que chaque état est différent. Vous pouvez parier que si un Etat, <strong><span style="color:#3366ff;">il faut bien que les autres aussi.</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Serment -</span></strong> Le serment est la dernière partie du processus. Demandeurs de notaire sont tenus de prêter un serment d'office. Parfois, le serment peut être incorporé dans l'application. Si tel est le cas pour vous, que votre processus est de <strong><span style="color:#009900;">2 étapes</span></strong> au lieu de <strong><span style="color:#33cc00;">3.</span></strong> Si ce n'est pas le serment peut être déposée auprès d'un greffier de comté ou un autre fonctionnaire local après que vous ayez votre commission, mais elle doit généralement se situer dans une période de temps spécifiée. Vous recevrez votre état délivré le certificat de la Commission <strong><span style="color:#33cc00;">4-6 semaines</span></strong> après la demande a été présentée. Dernières étapes du notaire sont à déposer la caution notaire <strong><span style="color:#33cc00;">(si nécessaire) </span><span style="color:#3366ff;">et de déposer leur serment d'office auprès du greffier du comté.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#6633ff;">Il ya beaucoup d'endroits pour débuter avec ces étapes.</span></strong> <strong>Vous pouvez aller sur le site de <span style="color:#ff6600;">Calcul Frais Notaire</span></strong> <span style="color:#000000;">pour obtenir de plus amples renseignements sur comment devenir un notaire dans des états particuliers.</span> Ils devraient avoir des frais, les applications et autres procédures qui doivent être prises pour achever le processus de devenir notaire.samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-64806119189135138712010-01-20T20:35:00.003+00:002010-01-21T12:08:23.666+00:00Frais Notaire !<strong><span style="color:#ff6600;">Démarrer une entreprise comme un agent de signature de notaire et gagnez de l'argent !</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Un agent de la signature de notaire est une personne qui est qualifiée comme un officier public qui a gagné la compréhension et la familiarité avec les documents de prêt hypothécaire,</span></strong> après la formation ou l'expérience pratique. Une personne comme cela fonctionnera comme un entrepreneur indépendant ou loués pour plusieurs organismes, ainsi que d'un travailleur indépendant. Il ou elle recevra les affectations en faisant quelques travaux publicitaires, ainsi que l'application de certaines stratégies de marketing.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Le travail d'un agent de la signature notaire consiste à s'assurer que les documents de l'immobilier sont légalement constituées et exécuté par le prêteur,</span></strong> qu'elles soient notariées et qu'ils sont retournés rapidement pour pouvoir être traitées à l'agent d'entiercement ou de titre. C'est un service important pour les agents de clôture et pour les emprunteurs ainsi parce que la transaction ne peut être consommé en l'absence de ces documents.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Les lois de l'État veillera à préserver l'intégrité des signatures afin d'avoir des documents authentiques</span></strong> ainsi que pour identifier les prêteurs pour la réglementation de lutte contre le blanchiment d'argent et pour la déclaration fiscale question. C'est là un rôle essentiel d'un notaire, car il existe de nombreuses transactions qui sont uniquement effectuées par téléphone ou en ligne.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">L'agent de signature notaire peut Voyage au bureau ou à domicile des clients afin d'exécuter les documents de prêt.</span></strong> C'est une chose très utile à toute personne, car cela permettra à l'emprunteur d'éviter de gaspiller du temps pour conduire à un bureau d'un agent d'entiercement.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">La signature notaire mobile est une commodité qui permet aux parties d'être productifs à un niveau élevé en réduire les coûts de règlement dans tous les cas.</span></strong> Les agents de la signature notaire allez découvrir que la mobilité est beaucoup plus préférable car l'emprunteur sera en mesure d'examiner toute la documentation au bureau ou à la maison et de cette façon l'organisme n'aura pas tant de paperasse à traiter dans les bureaux.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Les principales fonctions d'un agent de la signature de notaire comprennent entrer en contact avec les clients,</span></strong> <strong><span style="color:#ff9900;">répondre au téléphone, les droits de dépôt, le réseautage, actes notariés des documents,</span> ainsi que le marketing des services. Si vous souhaitez devenir un agent de la signature de notaire,</strong> vous devrez passer un examen ou un test à l'administration de l'Agence qui est établi en l'état où vous êtes résident de l'. Vous recevrez une commission ou un certificat attestant que vous êtes un agent de témoigner notaire et que vous avez le droit de légaliser des documents.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Les principales qualités que vous êtes tenus d'avoir tout en étant un officier public sont la patience et de souplesse.</span></strong> Vous aurez toujours besoin de respecter les délais que vous avez réglé avec le client et vous devrez être rapide et ne jamais reporter le rendez-vous avec les clients sans raison.<br /><br /><strong><span style="color:#cc6600;">Lors de Superior Services notaire,</span> vous aurez la possibilité de s'inscrire comme agent de la signature notaire. Le profil que vous allez créer seront intégrées dans la base de données et vous serez en mesure d'offrir vos services à de nombreuses personnes.</strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-42692365208845028792010-01-20T20:21:00.004+00:002010-02-02T16:52:24.231+00:00Un Notaire et pourquoi ?<img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433689731259246610" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 96px; CURSOR: hand; HEIGHT: 320px" alt="" src="http://1.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hYBYtlKBI/AAAAAAAAAqU/Il1WLJWXQtA/s320/borddroithaut05%5B1%5D.jpg" border="0" /><strong><span style="color:#ff6600;">Que fait un notaire public et pourquoi ?</span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;"></span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Notaires publics sont importants pour le système juridique dans de nombreux documents de la cour doit être notarié.</span></strong> Un notaire public est une personne autorisée par le secrétaire d'Etat à servir le public dans les affaires non contentieuses et dispose de pouvoirs légaux aux documents des témoins, faire prêter serment, et effectuer d'autres vastes fonctions administratives d'un caractère national et international. <strong><span style="color:#cc0000;">Les principales fonctions d'un notaire comprennent:<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#663300;">路 attestation de documents et de certification de leur exécution en raison d'utilisation</span> </strong><br /><strong><span style="color:#993300;">路 Préparer et les pouvoirs de certification de procuration, testaments, actes notariés, contrats et autres documents juridiques</span> </strong><br /><strong><span style="color:#cc6600;">路 prestation du sermen</span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;">路 témoin des signatures pour des affidavits, des déclarations officielles, les procurations, les contrats et autres documents</span> </strong><br /><strong><span style="color:#ff9900;">路 Vérification des documents pertinents</span> </strong><br /><strong><span style="color:#ff9966;">路 copier des documents de certification</span> </strong><br /><strong><span style="color:#cc9933;">路 s'incrivent documents officiels</span> </strong><br /><strong><span style="color:#996633;">路 Billets et effets de protestations de l'échange</span> </strong><br /><br />Un document est <strong><span style="color:#33cc00;">"notariés"</span></strong> avec un sceau en relief spécial notaire pour affirmer que les signataires sont bien qui ils prétendent être. Notaires apposer leur sceau ou timbre, à des documents immédiatement sous, à côté ou aussi près que possible de leurs signatures.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Les critères d'éligibilité pour devenir notaire sont déterminés par la loi de l'Etat. Chaque État a ses propres exigences.</span></strong> <strong><span style="color:#ff9900;">Généralement,</span></strong> la personne doit avoir au moins<strong><span style="color:#009900;"> 18 ans</span></strong> et vivant ou être employé dans l'état. Il n'ya pas de besoins spécifiques de formation juridique. La plupart des États demandent aussi aux demandeurs de prendre et de passer un examen surveillé avant de pratiquer en tant que notaire. Certains États demandent que les individus obtenir une caution avant d'appliquer pour un poste en tant que notaire. Une fois en service comme un officier public, la Commission est valable pour une durée déterminée et doit être renouvelé à l'expiration du terme. La plupart des Etats prescrire les frais qu'un notaire public peuvent appliquer. <span style="color:#000000;">Un notaire public doit tenir un registre dans un livre bien relié de chacun de ses attestations.<br /><br /></span><span style="color:#3333ff;"><strong>Les notaires sont attendus pour se familiariser avec les codes et règlements applicables aux actes notariés et les documents qui accomplissent des tâches notaire.</strong> </span>Un notaire mai être poursuivi en justice si ses actes ont été négligents. Sur notification par un tribunal de droit que le notaire a été reconnu coupable de fausse attestation, <span style="color:#ff9900;"><span style="color:#000000;">le Secrétaire d'Etat va révoquer la commission du notaire.</span><strong> </strong></span>Assurance erreurs et omissions<strong><span style="color:#339999;"> (communément appelé E & O)</span></strong> est une forme d'assurance responsabilité civile qui protège le notaire public de réclamations ou des costumes qui sont le résultat d'actes de négligence du notaire, des erreurs ou omissions.samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-91120949619970052552010-01-20T16:52:00.005+00:002010-02-02T17:48:59.513+00:00Notaire de New York et Florida !<img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433704164348374498" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 211px; CURSOR: hand; HEIGHT: 320px" alt="" src="http://4.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hlJgKLreI/AAAAAAAAArU/f5WzmnV827s/s320/jpg9A8eo6fyMb%5B1%5D.jpg" border="0" /><strong><span style="color:#ff6600;">1) Devenir un notaire de New York!</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">L'État de New York détient Notaire Publics à un début de bon niveau avec la formation requise et l'examen.</span></strong> Bien que la requérante n'a pas à être un résident de New York, le demandeur doit être titulaire soit d'un emploi à New York ou propriétaire d'une entreprise située dans cet État. Les candidats doivent avoir au moins <strong><span style="color:#33cc00;">18 ans</span></strong> et soit un citoyen américain ou en mesure d'indiquer le statut de résident étranger avec une carte verte.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Première fois les candidats doivent passer un examen d'État surveillé.</span></strong> Les notaires n'ont pas à passer l'examen pour le renouvellement à moins que plus de <strong><span style="color:#33cc00;">180 jours</span></strong> après la date de renouvellement. L'examen surveillé est seulement donné à des sites agréés par le Département d'État de New York. Un rendez-vous n'est pas nécessaire car walk-ins sont acceptés qu'après l'examen est en cours. Une fois qu'elle commence, personne d'autre n'est admis à ces tests.<span style="color:#000000;"> </span><span style="color:#3366ff;"><span style="color:#000000;">Toute école qui prétend administrer l'examen d'Etat est trompeur de ses étudiants</span><strong>.<br /><br /></strong></span><span style="color:#000099;"><strong>Les questions d'examen sont extraites de la Notaire de New York livret droit de licence qui est disponible auprès du Département d'État de New York.</strong></span> La connaissance de tous les aspects de la loi des licences de notaire, <span style="color:#ff9900;"><span style="color:#000000;">les termes juridiques et les fonctions du notaire sont testés dans cet examen</span><strong>.</strong></span> Les candidats ont une heure pour faire cet examen à choix multiples. Pour maintenir la sécurité d'examen sur le site d'essai, les candidats signent et sont empreintes digitales. La note attribuée est réussite ou d'échec, alors que <strong><span style="color:#33cc00;">70 </span></strong>est le score minimum pour passer. Un avocat qui est membre en règle du Barreau de New York ou un greffier du tribunal dans l'état peuvent demander une licence d'un notaire, sans passer l'examen.<br /><br />Les cours préparatoires aux examens peuvent aider à préparer à l'examen par l'explication des informations et en fournissant des examens de pratique avec des questions semblables à celles de l'examen réel. Les cours sont disponibles en ligne, à des séminaires en direct ou en classe un jour au collège local.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Après avoir passé l'examen,</span></strong> le candidat soumet le <strong><span style="color:#999900;">"pass slip"</span></strong> de l'examen avec la demande et la taxe qui doit être réceptionnée en tant que notaire public par le secrétaire d'État. L'application comprend un serment officiel du bureau qui doit être assermenté puis légalisé par un notaire public sous licence. Avec la confirmation de la Commission, <span style="color:#000000;">un notaire reçoit une carte d'identification de l'Etat la validation du mandat de quatre ans de cette commission.<br /></span><br /><strong><span style="color:#cc6600;">A New York notaire public a le pouvoir de faire prêter serment et d'affirmations,</span></strong> de certifier des documents écrits tels que les actes ou les pouvoirs du procureur et recevoir des affidavits ou des dépositions. La taxe légalement acceptable pour chaque acte notaire est de deux dollars. Une grande partie du travail des notaires est avec les transactions immobilières, hypothèques ou des documents juridiques. <strong><span style="color:#009900;">Pour cette raison, les banques, agences immobilières,</span></strong> courtiers en hypothèques et les cabinets juridiques mai s'arranger pour travailler avec un notaire indépendant ou payer pour un de leurs employés d'être commissionné comme un notaire.<br /><br /><strong><span style="color:#ff6600;">2) Notaire de Florida !</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">A Florida Notaire complète un processus de demande complète avant d'obtenir une commission.</span></strong> Un candidat intéressé pour la nomination première fois ou reconduit à titre d'officier public commence par remplir une demande. L'application peut être téléchargée à partir du Florida Department of State, notaire Commissions et Certifications site Web. Cette demande est en format Adobe Acrobat Reader.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Une autre façon pour obtenir le formulaire de demande à partir d'un notaire est une société de cautionnement.</span></strong> Une liste à jour des sociétés de cautionnement approuvés par la Floride peut être trouvé sur le site web de l'Etat. Un candidat qui aspire à être un notaire de la Floride doivent présenter une preuve d'une caution. Les sociétés de cautionnement offrent non seulement la caution exigée, mais beaucoup sont des prestataires de service complet de fournitures de notaire et de formation.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Un demandeur Floride notaire est tenu de présenter une preuve de la formation.</span></strong> Depuis <strong><span style="color:#009900;">Juillet 2000,</span></strong> les demandeurs notaire et ceux qui sont une nouvelle demande doit remplir un minimum de formation de trois heures. Locaux des collèges et des universités, des programmes d'éducation des adultes, les organismes de cautionnement, le notaire des associations professionnelles et pour des programmes d'éducation sans but lucratif offre de formation pour répondre aux exigences de formation de la Floride. <span style="color:#ff9900;"><span style="color:#000000;">Avec les méthodes élémentaires de notaire, de la compréhension de terminologie juridique, les procédures d'identification</span><strong>,</strong></span> l'enregistrement des transactions et de prestation du serment, un notaire de la Floride doivent être formés dans les processus de légalisation électronique. Une liste de fournisseurs de formation agréés est également disponible sur le site web de l'Etat.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Un demandeur Floride notaire est également formés pour travailler en</span></strong> <strong><span style="color:#009900;">"postes spéciaux» </span>tels que police,</strong> l'armée et du gouvernement. Également un aspect important de la formation est dans la façon d'authentifier les volontés, à refuser de légaliser un document, comment annoncer une pratique notariale, les situations appropriées pour agir comme témoin et la façon d'éviter les actions ou déclarations qui pourraient être considérés comme pratiquant le droit, sans Licence<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Après la délivrance, la Commission est envoyée à la société de cautionnement.</span></strong> La société de cautionnement transfère ensuite la Commission et le sceau de notaire chez le notaire qui puisse commencer à travailler comme un notaire de la Floride.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Le processus de l'application de recevoir la commission prend habituellement environ <span style="color:#009900;">2-3</span> semaines à moins que l'application a besoin d'un traitement spécial.</span></strong> Afin d'aider le notaire de la Floride dans l'exercice de fonctions de la charge, le site web de l'État a des exemples de documents fréquemment utilisés, y compris sous serment ou affirmation Accusé de réception et une copie certifiée. Ces exemples montrent la formulation adéquate ainsi que le format nécessaire pour chaque type d'acte notarié. <span style="color:#cc6600;"><span style="color:#000000;">A Florida notaire peut également référence à la procédure correcte pour l'authentification des documents aussi connu comme apostilles</span><strong>, </strong></span>qui documente mai être authentifiés et le montant maximum qui peut être facturé.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Les lois qui régissent les fonctions et la conduite d'un notaire de la Floride se trouve sur le site Web du gouverneur. </span></strong>Notaires Floride sont sous la responsabilité directe du bureau du gouverneur. <span style="color:#ff9900;"><span style="color:#000000;">Afin d'aider davantage le notaire en Floride</span><strong>,</strong></span> une référence du Gouverneur guide est disponible en téléchargement.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Pour le notaire de la Floride qui planifie pour officier lors d'un mariage,</span> un guide complet de la façon de procéder à une cérémonie de mariage peut être téléchargé - Ce guide comprendra une cérémonie de mariage à la fois en anglais et en espagnol. </strong><br /><strong></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Un notaire Floride reçoit un excellent soutien de l'Etat à remplir toutes ses fonctions officielles.</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#ff9900;">Plus d'informations et de conseils sur la manière de devenir un site web sur <a href="http://calcul-frais-notaire.blogspot.com/"><span style="color:#ff6600;">http://calcul-frais-notaire.blogspot.com</span></a></span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;"></span></strong><br /><strong><span style="color:#ff9900;"></span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-50801196264653414942010-01-20T16:28:00.004+00:002010-01-21T14:23:31.995+00:00Notaire en Allemagne !<strong><span style="color:#000066;">L'achat d'immobilier en Allemagne !</span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;"></span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;">Les conditions réelles et juridiques pour un achat immobilier en Allemagne diffèrent considérablement de celles des autres pays.</span></strong> Le transfert de propriété est effectuée en deux étapes: La conclusion du contrat d'achat et l'entrée du transfert de propriété dans le registre foncier.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Le registre foncier</span></strong><br /><br />Le registre foncier <strong><span style="color:#009900;">(Grundbuch)</span></strong> est administré par le Registre des terres à la Cour locales particulières.<strong> <span style="color:#cc6600;">La fonction du registre foncier est d'informer le public sur les relations juridiques en ce qui concerne une parcelle de terrain spécifique.</span></strong> Quoique étant un registre public que ces individus d'avoir accès à ce qui peut démontrer un intérêt justifié, <strong><span style="color:#cc33cc;">par exemple les banques et autres créanciers, notaires,</span> <span style="color:#cc66cc;">agents immobiliers et les acheteurs potentiels. </span></strong><br /><br /><span style="color:#3366ff;"><strong>Afin d'examiner la situation juridique, chaque acheteur potentiel est bien avisé de demander un extrait réel du registre foncier.</strong></span> C'est une caractéristique fondamentale de la loi allemande de l'immobilier que les transferts de propriété sont accomplis dès qu'ils ont été entrés dans le registre foncier. En raison de cet effet constitutif de la transcription, tout particulier qui est nommé dans le registre est toujours et automatiquement le propriétaire légitime du bien. En raison de sa publicité, le contenu des fiches se verront attribuer la foi publique et au crédit. <strong><span style="color:#993399;">En conséquence, tout le monde peut se fier à leur exactitude et de nouvelles recherches concernant le titre détenu par le vendeur,</span></strong> pas besoin d'être effectués.<br /><br /><span style="color:#3366ff;"><strong>Chaque propriété doit être inscrit sur une feuille séparée.</strong></span> D'entrées dans les feuilles sont supprimées par les officiers de l'enregistrement des terres en les soulignant en rouge. Les fichiers attribués à chaque fiche contient tous les actes pertinents concernant les inscriptions actuelles ou futures dans le registre.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Chaque feuille est divisée en une liste d'inventaire (Bestandsverzeichnis) et trois sous-sections (Abteilung).</span></strong> La liste d'inventaire identifie le district cadastral<span style="color:#009900;"> <strong>(Flur)</strong></span> et l'unité <strong><span style="color:#009900;">(Flurstück)</span></strong> de l'immobilier et sa taille. La première section désigne le propriétaire du domaine et le fondement juridique de son acquisition<strong> (achat / etc héritage).</strong> La deuxième partie montre toutes les sûretés à l'égard de la succession telles que les servitudes sur les immeubles ou de servitudes personnelles, les droits héréditaires de construction, de gages ou des demandes de prestations périodiques ou des services, l'usufruit, les avis de priorité, limitations du propriétaire en ce qui concerne le droit de disposer de son titre. Les entrées dans la troisième section du document si l'immobilier a déjà été utilisée comme une garantie accessoire. <strong><span style="color:#993399;">Ces informations sont importantes pour tout acheteur potentiel, </span></strong>car quelle que soit la personne qui est propriétaire du terrain, chaque dépositaire d'un privilège sur les biens réels sont en droit de mettre de l'immobilier sur des enchères en vue de faire respecter sa demande d'argent.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Le Contrat d'achat</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#cc6600;">Un contrat d'achat devrait fournir des stipulations sur les questions suivantes au moins:</span> </strong><br /><strong></strong><br /><strong><span style="color:#663366;">· Nom des parties</span> </strong><br /><strong><span style="color:#993399;">· Description de l'objet d'achat</span> </strong><br /><strong><span style="color:#cc33cc;">· Transfert des biens / avis de priorité de transport</span> </strong><br /><strong><span style="color:#cc66cc;">· Prix de vente</span> </strong><br /><strong><span style="color:#ff99ff;">· Changement de possession</span> </strong><br /><strong><span style="color:#ffccff;">· Garantie</span> </strong><br /><strong><span style="color:#ccccff;">· Coûts d'acquisition et leur répartition</span> </strong><br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">L'achat d'un bien immobilier est soumis à un enregistrement notarié obligatoire. Sauf s'il est notariée toute entente n'est pas valide.</span></strong> Par conséquent, tout acheteur doit prendre garde que l'accord complet est présenté au notaire <strong><span style="color:#006600;">(Notar)</span></strong> et inclus dans l'acte authentique. <strong><span style="color:#993300;">Un notaire est un avocat allemand spécialisé.</span></strong> Comme les coûts pour le notaire naissent généralement par l'acheteur, il est coutume que l'acheteur décide de qui procède à l'enregistrement.<strong><span style="color:#cc66cc;"> Il est du devoir du notaire pour convertir un commun accord des parties en un système efficace et juridiquement contraignant ensemble de règles.</span></strong> Il conseille les parties d'un point de vue indépendant sur les droits et obligations résultant du contrat d'achat. Par conséquent, il est sa tâche principale d'identifier les lacunes du contrat et de préparer le projet. En outre, <strong><span style="color:#993399;">les notaires proposent de prendre et de maintenir le prix d'achat</span></strong> dans un compte en fiducie jusqu'à ce que toutes les conditions de notaire pour une transcription de libre passage sont remplies <strong><span style="color:#ff9900;">(approbation par la municipalité, le paiement des impôts sur les successions d'achat, l'entrée d'un avis de priorité en faveur de l'acheteur dans le registre foncier).<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Lors de la cérémonie légalisation du notaire lit le document à haute voix aux parties avant de signer l'acte.</span></strong> Les notaires ont pour expliquer les détails du contrat aux parties si des questions se posent, mais il leur est interdit de donner des conseils en faveur d'une partie. La légalisation mai se déroulera en anglais ou en toute autre langue si le notaire est à l'aise. Comme les contrats d'achat mai être compliqué tout acquéreur devrait étudier le projet et rejoindre la légalisation personnellement. Toutefois, chaque Partie mai peut aussi être représenté par un mandataire. <strong><span style="color:#cc66cc;">Après la légalisation du notaire gère les entrées nécessaires dans le registre foncier.</span></strong> La transcription du titre est réalisée après app. six mois. Toutefois, les obligations contractuelles de base<strong><span style="color:#cc33cc;"> (paiement, inscription ou l'avis de priorité, le transfert de possession, les prestations et le passif pour les charges publiques)</span></strong> sont effectuées dans le mois, depuis l'enregistrement notarié.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Coûts </span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Les frais de notaire et les honoraires de l'enregistrement des terres</span></strong> sont prises en compte selon un calendrier prévu dans le Frais Act<strong><span style="color:#009900;"> (Kostenordnung).</span></strong> Ils ajoutent généralement jusqu'à<strong><span style="color:#009900;"> 1,5%</span></strong> du prix d'achat. La commission pour les agents immobiliers ne dépasse généralement pas <strong><span style="color:#009900;">3%</span></strong> majoré de la <strong><span style="color:#33cc00;">TVA</span></strong> pour les deux parties. Le taux d'impôt sur l'achat d'un bien immobilier est de <strong><span style="color:#009900;">3,5%.</span><span style="color:#33ff33;"> A Berlin,</span></strong> elle est de <strong><span style="color:#009900;">4,5%.</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">L'achat d'un promoteur de bâtiments</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#6633ff;">L'acheteur s'oblige à acheter une maison ou un appartement et effectue des paiements à un moment où la construction du bâtiment n'a pas été achevée.</span></strong> Ces contrats <strong><span style="color:#009900;">(Bauträgervertrag)</span> </strong>prévoient généralement un achat de biens immobiliers sous-développé, plus l'obligation du promoteur de construire un bâtiment sur lui. Ces contrats impliquent un conflit d'intérêt entre le promoteur de bâtiments et de l'acheteur en ce qui concerne le mode de paiement. <strong><span style="color:#009900;">§ 3</span></strong> de la Agents-Et-Building-Developers-Décret <span style="color:#009900;">(Makler und Bauträger Verordnung)</span> définit le paiement comme un progrès le mode juridiquement contraignant de paiement. Toutefois, le promoteur de bâtiments est liée à plusieurs conditions préalables avant de pouvoir faire des paiements effectués par l'acheteur.<strong> En outre,<span style="color:#009900;"> § 3 Sec. 2</span> <span style="color:#ff9900;">de la Agents-Et-Building-Developers-loi prévoit versements pourcentage maximum du prix d'achat que le développeur peut réclamer à l'accomplissement des mesures particulières de la construction.</span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-36272069510284058572010-01-20T15:42:00.004+00:002010-01-21T13:35:03.249+00:00Propriété en Espagne et Grèce !<strong><span style="color:#3366ff;">1) Propriété en Espagne - Le processus d'achat!</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#ff9900;">Acheter une propriété en Espagne, cet article devrait être d'une aide à éclairer la procédure d'achat.</span></strong> Il va presque sans dire que ces détails du processus d'achat doit être considéré comme un guide général et ne remplace pas des conseils juridiques spécifiques.<br /><br />Avec un nombre toujours croissant d'investisseurs internationaux,<strong><span style="color:#993300;"> le marché hypothécaire en Espagne est très actif,</span></strong> avec plus de deux cents banques locales qui offrent des produits de prêt au logement dans le pays. Vos options de prêt hypothécaire varient considérablement, en fonction du type de bien et le but de l'acheter. Habituellement, les prêteurs offrent des prêts jusqu'à concurrence de <strong><span style="color:#009900;">70 pour cen</span></strong>t de la valeur de la propriété, qui est le prêt maximum admissible selon la loi espagnole. Alors que la plupart des prêteurs mai se prête pas au-delà de trois fois votre revenu, un peu d'institutions internationales comme la Banque Barcalys mai envisager d'offrir quatre fois le revenu individuel. <strong><span style="color:#996633;">Les prêteurs préfèrent les clients avec un emploi stable.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#000066;">Avant de partir à investir dans une propriété en Espagne,</span></strong> il est impératif pour les acheteurs à comprendre les complexités impliquées dans le processus d'achat. Pour acheter une propriété en Espagne, vous avez besoin d'un <strong><span style="color:#009900;">«NIE»</span></strong> ou un numéro d'identification fiscale. Il est crucial d'obtenir ce numéro, car il est requis pour toutes les procédures formelles d'achat de propriété. <strong><span style="color:#663300;">Vous pouvez obtenir ce numéro avec l'aide d'un avocat espagnol,</span></strong> en lui donnant une procuration. Assurez-vous que l'avocat a mieux de vos intérêts à l'esprit lorsque l'on travaille pour vous. Après avoir sélectionné une propriété convenable, vous devez signer un 'contrat de réservation'. Au moment de la signature de cet accord, vous êtes tenu de payer un montant d'environ un ou deux pour cent de la valeur du bien. Le vendeur à son tour, se retire officiellement cette propriété particulière du marché, pour permettre à votre avocat afin de procéder à d'autres formalités, à commencer par le «Land vérifications du Registre. Après avoir vérifié que la propriété a un titre clair et qu'il n'y a pas de dettes en circulation sur la propriété, le contrat de vente est signé par les parties concernées. Lors de la signature, vous êtes généralement tenu de payer environ <strong><span style="color:#009900;">10%</span></strong> de la somme convenue à titre de dépôt. Pour les moins de biens de construction, vous devriez vous assurer que votre entrepreneur vous donne une copie de la couverture d'assurance ou de caution bancaire, <strong><span style="color:#993399;">pour protéger votre investissement au cas où le constructeur ne parvient pas à terminer le projet.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Après avoir rempli les formalités, les parties concernées,</span></strong> leurs avocats et des représentants des banques, dans le cas d'un prêt hypothécaire,<strong><span style="color:#cc66cc;"> aller au bureau du notaire pour signer le contrat définitif, après quoi le titre de propriété est transféré à votre nom.<br /></span></strong><br />Selon le type de propriété que vous souhaitez acheter, les frais supplémentaires sur votre achat varie. Pour les logements neufs, une <strong><span style="color:#009900;">TVA de 7%</span></strong> avec un droit de timbre de<strong><span style="color:#33cc00;"> 1%</span></strong> est applicable, tandis que les anciens acheteurs de revente des biens ne payez que la <strong><span style="color:#009900;">TVA de 7%.</span></strong> Si vous êtes l'achat de terrains en Espagne, vous devrez payer <strong><span style="color:#009900;">16% de TVA</span></strong> et droit de timbre de <strong><span style="color:#33cc00;">1%.</span></strong> Les autres dépenses supplémentaires mai comprennent les frais de registre foncier, les honoraires d'avocat,<strong><span style="color:#cc66cc;"> frais de notaire et autres frais supplémentaires, si vous avez obtenu un prêt hypothécaire.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;">2) Propriété en Grèce !</span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;"></span></strong><br /><strong><span style="color:#000066;">Are vous intéressés à acheter ou louant un domicile près la mer Egée?</span></strong> Êtes vous fatigué de séjournant dans hôtels et voulez un endroit pour appeler votre propres? Maybe vous rencontrez un amours avec Grèce que sera pas remplie jusqu'au vous possédez un petit morceau du pays. Nous sommes heureux à vous assister dans achetant ou en louant un appartement, villa, ou maison en Grèce.<br /><br /><strong><span style="color:#6600cc;">C'est le informations nécessaires pour acquérir la propriété de vos choix</span></strong>. Contact nous après vous avez lu sur sélectionnant <strong><span style="color:#ff6600;">un avocat, notaire, instituant un compte bancaire, exigences gouvernementales, et le acte de vente. Souviens,</span></strong> nous pouvons vous donner Renseignements et vous guider dans la location et processus achat.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Choisissant un Procureur-</span></strong> Il n'existe aucun système entiercés en Grèce. Pour compléter la vente du propriété, nous doit embaucher un avocat qui seront titres recherche et prétend s'assurer que vous achetez bien de la propriétaire légitime, et il est gratuit des privilèges. Résidents non grecques doivent désigner un résident grec recevoir toute communication lorsque vous êtes absent du Grèce. Nous faudra une avocat qui vous aidera aussi s'il vous faut un ingénieur civil pour assurez que le terrain faisant vient avec la propriété a zonage approprié.<br /><br /><strong><span style="color:#000066;">Choisissant un <span style="color:#006600;">(Notaire Symvoliographos)</span> -</span></strong> Cet individu s'assure que tous travaux papier est dans ordre. Il ou elle donne l'autorité vendre la maison et vérifie que les documents seront envoyée au cadastre. Le Symvoliographos est la personne plus importantes du processus entier. Notaires sont avocats réels, et ils examinent la paperasse s'assurer que les i sont pointillée et la t's sont croisées. Ils peuvent faire ou casser la vente.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Sein une année,</span></strong> vous devrez également fournir une preuve que les fonds utilisés pour acheter votre maison étaient juridique. Si vous êtes étranger, ceci peut être fait en montrant récépissé du wire-transfert. Nous vous fournirons avec une notaire local expérimentés pour s'assurer que votre transaction s'exécute heurts.<br /><br /><strong><span style="color:#cc66cc;">Vous mai également besoin de déclarer le bien sur votre impôt l'année suivante pour votre pays natif si applicable.</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#000066;">Instituant un Compte Banque en Grèce -</span></strong> Ce compte uitilsation bancaire sera utiliséesdansla vente propriété pour transfert télégraphiques de fonds et pour paiement du prix de vente, honoraires et taxes. Ultérieure, vous pouvez le utiliser comme votre compte général banque universelle présente dans Grèce.<br /><br /><strong><span style="color:#000066;">Requirements Gouvernement Grèce -</span></strong> Nous obtiendrons un fiscal grec<strong><span style="color:#33ff33;"> (équivalent sécurité sociale) </span></strong>numéro pour vous, connu comme un AFM <strong><span style="color:#33cc00;">(une redevance--moi) </span></strong>pour vous. Ce document personnels est tenue de compléter la vente. Nous faciliterons également le paiement des taxes enregistrement foncier <strong><span style="color:#006600;">(ces honoraires sont environ 2% du prix vente)</span></strong> et propriété taxes <strong><span style="color:#006600;">(généralement environ 9% à 11% du prix vente).</span></strong> L'acheteur est responsable de toutes impôts concernés avec le transfert de propriété.<br /><br /><strong><span style="color:#000066;">Deed of Vente -</span></strong> Ce acte est signé deux mois suivant la signature de contrat de vente. Nous assurera que ce document est déposée propriété. La fermeture ou achèvement du vente, implique la signature d'l'acte de vente, qui transfère propriété juridique d'une propriété.<br /><br /><strong><span style="color:#cc66cc;">Au moment,</span> paiement du solde du prix achat, majoré autres coûts telles comme le notaire, honoraires avocats ', et fax sont transigés.<br /></strong><br />Cela inclut la signature du acte de vente transférant propriété juridique d'une propriété et le paiement du solde du prix achat, plus paiements autres, comme du notaire ou honoraires avocat, impôts et devoirs<strong><span style="color:#cc9933;"> (quoique ces mai être payé antérieure ou tard).<br /></span></strong><br /><strong>Lorsque le documents nécessaires relatifs aux <span style="color:#3366ff;">un achat ont été retournés au</span><span style="color:#3366ff;"> notaire ou avocat manutention la vente, </span>nous vous contactera et prier le solde du prix achat moins le dépôt.<br /></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-23110858232860927282010-01-20T15:24:00.005+00:002010-02-02T17:15:58.330+00:00Notaire de France et Turquie !<img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433695532217842578" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 236px; CURSOR: hand; HEIGHT: 320px" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hdTC94u5I/AAAAAAAAAqk/fi3guTKY5O8/s320/Dunes%2520scan%5B1%5D.jpg" border="0" /><strong><span style="color:#ff6600;">1) Acheter une propriété en <span style="color:#ff0000;">Fr</span><span style="color:#000000;">an</span><span style="color:#000099;">ce</span> - Comment le processus fonctionne</span></strong> <strong><span style="color:#ff6600;">?<br /></span><span style="color:#ff6600;"></span></strong><br />Une fois que vous avez trouvé votre propriété parfaite et un prix a été convenu<strong><span style="color:#3366ff;"> (à noter que ce n'est pas toujours possible de négocier sur le prix - de rechercher des conseils auprès de votre agent sur chaque propriété), </span></strong>la prochaine étape sera de signer un document convenant à l'achat. Il s'agit de votre contrat préliminaire et la plus couramment utilisée dans<strong> le Sud de la <span style="color:#ff0000;">Fr</span>an<span style="color:#3333ff;">ce</span> est le</strong> <strong><span style="color:#33cc00;">«Compromis de vente»</span></strong> ou si vous achetez sur plan, un «Contrat de réservation '.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Ce document expose les détails de l'achat avec informations sur la propriété</span></strong>, les personnes / entreprises concernées <strong><span style="color:#cc9933;">(vendeur et acheteur de détails)</span></strong> et le prix, y compris les frais juridiques ainsi que les détails de la façon dont vous envisagez de payer pour la propriété. La norme <strong><span style="color:#996633;">«compromis de vente»</span></strong> comprendra des clauses juridiques et l'achat / vente aura lieu sous réserve de ces conditions, certains services juridiques, comme le contrôle d'un titre de propriété bon et qu'il n'y a pas de droits de servitude qui pourraient affecter la valeur de la propriété, etc<br /><br /><strong><span style="color:#000066;">L'acheteur et le vendeur peuvent insérer leurs propres clauses dans le contrat,</span></strong> tels que le subordonnant à la réparation d'une piscine etc<strong><span style="color:#996633;"> (même si le tout englobant "sous réserve de l'enquête" n'existe pas).</span></strong> Il ya aussi des clauses standard qui figurent dans le contrat comme la subordination de vente conditionnelle à l'obtention d'un prêt hypothécaire.<br /><br />Le contrat doit être signé et daté par le vendeur et l'acheteur et puis c'est une exigence légale que le contrat est soit envoyé à l'acquéreur par lettre recommandée ou qu'il est reçu et signé en personne au bureau du notaire, devant le notaire affecté à la vente. Vous recevrez également une sélection de certificats relatifs à la sécurité des biens<strong><span style="color:#cc9933;"> (par exemple en indiquant qu'il n'ya pas de termites!)<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Une fois le contrat préliminaire a été signé,</span></strong> il s'ensuit une période d'environ <strong><span style="color:#009900;">8-12 semaines </span></strong>au cours de laquelle le notaire procède à leur devoir de diligence sur la propriété. Le <strong><span style="color:#ff6600;">«notaire»</span></strong> est un fonctionnaire indépendant du gouvernement qui ne représente ni l'acheteur ni le vendeur, plutôt il <strong>(et il est souvent lui!)</strong> Est une personne neutre là pour veiller à ce que la vente se concrétise en respectant toutes les procédures légales et les lois fiscales qui sont associées à une vente de propriété / d'achat.<br /><br /><strong><span style="color:#cc66cc;">Chaque partie peut désigner un notaire <span style="color:#993399;">(le coût reste le même - les notaires partagent les frais), </span>afin, dans certains cas, il ya bien deux mai Notaires de travail sur la même vente.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Le notaire vérifie que chaque partie a pleine capacité ou le droit de vendre, soit la propriété ou l'acheter.</span></strong> Ils sont également responsables pour toutes les recherches relatives à la dénomination actuelle de la propriété et de contrôle qu'il ne révèle pas de servitudes ou des restrictions importantes qui pourraient affecter sa valeur ainsi que de vérifier que n'existe pas d'hypothèque sur les biens. Ils vérifient également la position en matière de planification et de confirmer que les perquisitions ne révèlent aucun élément susceptible de réduire la valeur de la propriété.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Le notaire ne sera pas en mesure de compléter l'achat avant que l'autorité locale leur a fourni les informations pertinentes.</span></strong> La mairie reçoit les premiers droits sur chaque vente immobilière en <strong><span style="color:#ff0000;">Fr</span>an<span style="color:#3333ff;">ce</span></strong>, donc par exemple quand un bien est stratégique pour l'urbanisme, la mairie peut excercise ce droit.<br /><br />Au cours de cette période de<strong><span style="color:#996633;"> 8 - 12 semaines</span></strong> tandis que le notaire procède à leur recherche, l'acheteur est tenu d'acquérir entente à leurs prêts hypothécaires et les fonds devraient être envoyées<span style="color:#000000;"> </span><span style="color:#000000;">sur le compte séquestre tenue au bureau du notaire.<br /></span><br /><strong><span style="color:#000099;">Si les conclusions du notaire sont satisfaisants,</span></strong> vous recevrez une date pour la signature définitive doit avoir lieu. Il faut noter que la date est toujours donnée sur le contrat préliminaire, cependant, dans les cas plus qu'improbable, cette date est modifiée de sorte que nous ne conseillons à nos clients d'attendre que le notaire peut concrètement confirmer la date de l'échange final.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Si vous ne pouvez assister à la signature, en personne,</span></strong> vous pouvez prendre des dispositions pour la signature doit avoir lieu en votre absence, par le biais d'une procuration. Nous vous conseillons d'organiser cela au moins 4 semaines avant la date prévue pour la signature en raison du fait que si vous avez trouvé un prêt hypothécaire, <span style="color:#333399;"><span style="color:#000000;">alors vous devrez avoir votre signature légalisée par un Notaire enregistrée dans votre pays de domicile.</span><br /></span><br /><strong><span style="color:#330099;">La signature finale de l'Acte de Vente (Loi sur les ventes)</span></strong> se déroule au bureau du notaire et la propriété seront à ce moment de passage dans votre propriété. Votre société de prêt hypothécaire<strong><span style="color:#996633;"> (si vous utilisez l'un),</span></strong> aurait déjà envoyé les fonds au bureau du notaire et le dernier jour que vous devez payer le solde du prix d'achat au notaire, qui a ensuite paie à son tour le vendeur.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">La cession de ce solde devrait être fait à l'avance que les fonds doivent être en possession du notaire avant que le contrat est signé,</span></strong> et nous vous conseillons donc d'effectuer le transfert d'au moins <strong><span style="color:#009900;">10 jours</span></strong> à l'avance. Vous devez demander à votre notaire pour la finale, ventilation des coûts à-dire une déclaration d'achèvement qui définit clairement ce qui a été versé, à qui et ce qui est encore en suspens.<br /><br /><strong><span style="color:#cc6600;">Lors de la signature finale, vous recevrez les clés, et la propriété français est la vôtre!</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#ff6600;">2) Acheter une propriété en Turquie</span></strong><br /><br />L'intérêt des investisseurs sur le marché turc de l'immobilier n'a pas cessé d'augmenter, malgré le ralentissement affectant les marchés de divers autres biens monde. Non seulement le marché de l'investissement croissant progressivement, les achats de mode de vie sont de plus appel de nombreux acheteurs européens.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">L'achat d'une propriété pour investissement ou de style de vie suit un processus en avant très droit,</span></strong> où les incitations supplémentaires ont été imposées par le gouvernement turc pour attirer davantage d'acheteurs. Ces mesures incitatives comprennent la baisse temporaire du titre de frais d'acte, de même que l'absence d'impôt sur les gains en capital sur les propriétés re-vendus après une période de temps spécifique.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">L'intérêt pour la Turquie a demandé après avoir émergé marché de l'immobilier</span></strong> s'est considérablement développé avec divers avantages notamment les prix des biens de l'UE, la croissance de capital solide, la stabilité économique et acheter idéale pour louer opportunités de marché.<br /><br /><strong><span style="color:#000066;">Le paiement d'un dépôt de détention seront exigées une fois le bien à acheter a été sélectionné.</span></strong> Le dépôt de la tenue mai varient entre les développeurs ou les agents, mais équivaut généralement à environ<strong><span style="color:#009900;"> € 3.000 ou £ 2,000.</span></strong> Le dépôt Holding retirer le bien de listing de ses ventes alors que les documents légaux et de diligence raisonnable est effectuée.<br /><br />Variations dans le calendrier des paiements sera effectuée entre la revente et à l'extérieur des propriétés plan, comme souvent re-propriétés en vente, il faudra à l'acheteur d'entrer directement dans la phase d'achèvement, une fois la due diligence légale a été effectuée. Une fois que la diligence raisonnable a renvoyé un résultat satisfaisant pour aller de l'avant avec la vente, un acompte de réservation sera versée. Le dépôt de réservation est également varier entre les développements et peut varier entre environ <strong><span style="color:#009900;">10% et 40%</span></strong> du prix d'achat. Une partie des frais juridiques mai également être nécessaire à la phase de dépôt de réservation.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Des coûts d'achat associés en Turquie sont tout à fait raisonnable,</span></strong> un montant d'environ <strong><span style="color:#009900;">5%</span></strong> du prix d'achat de propriété. Les frais afférents à la délivrance des titres de propriété ont été réduits de <strong><span style="color:#009900;">1,5% à 1%</span></strong> dans un effort pour aider le marché du logement au cours de la récession économique. D'autres frais nécessaires comprennent les droits de timbre à <strong><span style="color:#009900;">0,75%</span></strong> et <strong><span style="color:#ff6600;">les frais d'inscription notaire</span></strong> qui se situent entre <strong><span style="color:#009900;">0,1% et 1%</span></strong> du prix d'achat.<br /><br /><strong><span style="color:#000066;">Les frais juridiques varient entre les entreprises et sera basé sur un pourcentage du prix d'achat,</span></strong> souvent entre <strong><span style="color:#009900;">1% et 2%.</span></strong> Valeur Ajoutée <strong><span style="color:#009900;">(TVA)</span></strong> sera également prélevée sur des terrains d'une superficie supérieure à <strong><span style="color:#006600;">150m2,</span></strong> et est facturée à <strong><span style="color:#009900;">1%</span></strong> du prix d'achat.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Les autres impôts qui seront perçus sur la propriété foncière en Turquie comprennent résidentiels taxe foncière et l'impôt sur le revenu de location,</span></strong> avec des déductions disponibles pour aider à accroître le marché locatif. Capital gains tax, est facturé à <strong><span style="color:#009900;">20%</span></strong> lors de la vente du bien, même si cette taxe est supprimée si la propriété est détenue pour une période minimale de <strong><span style="color:#009900;">5 ans </span></strong>avant de vendre. Cela a été un excellent incitatif par le gouvernement turc à décourager les achats spéculatifs conduisant à une croissance excessive, rapide et non durable du marché.<br /><br /><strong><span style="color:#000066;">La plupart des nationalités sont librement en mesure d'acquérir des biens immobiliers en Turquie,</span></strong> mais certaines nationalités doivent obtenir une lettre d'intention d'achat, qui sera présenté à partir d'un représentant légal. En cas de doute, vérifier auprès d'une ambassade ou un consulat turc local se révéleront exacts et à jour des informations sur diverses nationalités.<br /><br /><strong><span style="color:#330099;">Le marché hypothécaire en Turquie subit constamment des réformes, apportant une meilleure disponibilité et taux d'intérêt pour le public. </span></strong>Acheteurs non résidents sont maintenant en mesure d'obtenir un prêt d'intérieur de la Turquie à l'achat bien à la fois la re-vente et hors-plan des marchés. <span style="color:#000000;">Prêts hypothécaires peuvent être organisées avec soit des taux d'intérêt fixe ou variable,</span> avec de nombreux fournisseurs offrant jusqu'à <strong><span style="color:#009900;">85%</span></strong> du prix d'évaluation des biens immobiliers.samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-57915253694779243062010-01-20T15:09:00.005+00:002010-01-21T14:34:47.640+00:00Notaire de Mexique et Brèsil !<strong><span style="color:#ff6600;">1) Investir dans l'immobilier mexicain !</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Si vous êtes intéressé à acheter une propriété au Mexique,</span></strong> puis il ya certaines étapes et procédures que vous devez faire pour mener à bien les opérations avec le plus court laps de temps possible, et avec le montant de peur que de mal de tête. Avant de commencer, il est toujours bon d'en aviser votre conseiller juridique de vos intentions, de sorte qu'ils puissent vous aider à accélérer encore le processus et identifier les difficultés juridiques au départ.<strong><span style="color:#cc66cc;"> Un avocat ou le cabinet que vous-même choisir la volonté de travailler pour vos intérêts, </span></strong>plutôt que de sélectionner seulement une entreprise, pour servir d'intermédiaire pour vous et le vendeur de la propriété.<br /><br /><strong><span style="color:#cc33cc;">Premièrement,</span></strong> <strong><span style="color:#000066;">assurez-vous que le vendeur du bien qui vous intéresse dispose effectivement l'acte ou le titre à la terre.</span></strong> Certaines propriétés au Mexique appelés ejidos sont des propriétés communales qui appartiennent à une communauté, et peuvent être difficiles à traiter. Veiller à ce que l'acte de vente est disponible avant d'acheter quoi que ce soit à titre définitif. Les vendeurs devraient avoir la escritura publica, et le certificado de libertad de principal chef d'accusation, qui sont les actes publics qui déclarent qu'ils sont bien le propriétaire du terrain en question.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Une fois que cela a été fournie,</span></strong> vous pouvez désormais proposer d'acheter la propriété par un contrat écrit dénommé Contrato de Compraventa definitiva. Habituellement, un paiement<strong><span style="color:#009900;"> 5-10%</span></strong> dépôt est donnée vendeur accepte le contrat.<strong><span style="color:#cc9933;"> C'est là que le notaire, ou le notario publico,</span></strong> entre en jeu. Il s'agit d'un fonctionnaire nommé par le gouvernement qui valide et reconnaît tous les actes juridiques dans le pays. <strong><span style="color:#993399;">Le notaire peut également vérifier et de confirmer l'action du vendeur,</span></strong> ou déterminer si les biens sont des terres de l'ejido, il est donc important que tous les contrats Biding juridiques prises devraient être effectuées en présence du notaire, afin d'éviter que la fraude autant que possible. C'est le vendeur qui choisit le notaire chargé de superviser l'opération.<br /><br /><strong><span style="color:#cc6600;">Cela fait, vous devez également fournir toutes les informations légales nécessaires pour le notaire public,</span></strong> comme votre certificat de naissance, certificats de mariage, la preuve de la date de naissance, votre visa, et d'autres moyens d'identification légale. En contrepartie, <strong><span style="color:#993399;">le vendeur doit également fournir au notaire, selon l'acte de la terre, </span></strong>et les biens concernés et les recettes des services publics. Les plus-values fiscales peuvent être payés soit par le vendeur ou l'acheteur, en fonction de leur accord.<br /><br />Lorsque le contrat est signé par les deux parties, tous les frais devraient désormais être remis au vendeur. Il est important de connaître le coût final, y compris la ventilation de tous les frais engagés,<strong><span style="color:#663366;"> y compris les honoraires du notaire.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#993300;">Enfin, le notaire enregistre alors la nouvelle transaction dans le Registre Public des Propriétés,</span></strong> ce qui peut prendre environ deux semaines. Il est conseillé d'avoir cette enregistrés dès que possible, parce que le contrat ne devient légal après il a été officiellement enregistrée.<br /><br />Lorsque la propriété d'achat sens, il est toujours fréquent de lire sur place et vous familiariser avec les lois visant à prévenir autant de mal à acquérir la terre que vous voulez que possible. Achat d'une propriété au Mexique n'est pas si difficile à faire, <strong><span style="color:#663300;">mais il est toujours bon d'être prudent et savoir ce que vous vous embarquez en premier.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;">2) Investir dans l'immobilier brésilien !</span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;"></span></strong><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Après l'ajout du Brésil sur la scène international real estate investment,</span></strong> pas une fin d'intérêt dans la région a été généré. Le Brésil a tendance à cocher toutes les cases comme un investissement propriété convenable et destination maison de vacances. Il paraît même que les distances de déplacement sont négligés par de nombreux acheteurs, car la localisation paradis tropical vaut la peine à atteindre.<br /><br /><strong><span style="color:#663366;">Pour les investisseurs la propriété à bas prix,</span></strong> des gains en capital toujours forte et la demande locative élevée sont tout roulé dans un cadre idyllique. Le Brésil a tenté de nombreux acheteurs potentiels, ces dernières années et la croissance à long terme et intérêt sur le marché ne montre aucun signe de ralentissement. <strong><span style="color:#ff6600;">Les avantages supplémentaires des Jeux Olympiques de 2016 et de 2014 de la FIFA Coupe du Monde</span></strong> <strong>ne font qu'ajouter à la croissance et la demande d'investir dans le marché immobilier du pays.<br /></strong><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Le gouvernement brésilien encourage les investisseurs étrangers,</span></strong> en particulier dans les régions côtières de l'Est étourdissement du Nord tels que Natal. Comme le Brésil a une économie solide avec le potentiel de devenir une superpuissance mondiale, le pays ne dépendent pas des investisseurs immobiliers étrangers réel pour la stabilité économique. Encourager la participation active de l'investissement étranger apporte une touche supplémentaire à la nation amie.<br /><br /><strong><span style="color:#333399;">L'utilisation d'un avocat spécialisé dans le marché brésilien de l'immobilier est fortement recommandée.</span></strong> Bien que n'étant pas une obligation légale, la garantie additionnelle et l'assouplissement du processus d'achat est inestimable. L'avocat travaillera avec l'acheteur tout au long de l'achat, traçant une procédure de la manière suivante pour un hors-plan ou sous des biens de construction.<br /><br />Une fois le bien à acheter a trouvé une source, un acompte de réservation d'environ<strong><span style="color:#009900;"> £ 2,000 ou € 3000</span></strong> est placé avec l'agent ou au développeur de prendre le bien du marché. Il ya normalement un délai de <strong><span style="color:#009900;">21 à 28 jours</span></strong> entre le dépôt de réservation et le paiement initial mis en scène, au cours de laquelle l'acheteur est temps que le représentant légal effectuera vérification diligente sur la propriété.<br /><br /><strong><span style="color:#333399;">Les perquisitions effectuées par l'avocat comprendra permis d'urbanisme,</span></strong> le renforcement des licences, <strong><span style="color:#ff6600;">des titres de propriété foncière, l'arpentage et des garanties bancaires.</span></strong> De cette information, l'avocat devra informer l'acheteur que le bien représente un achat sûr. Un contrat d'achat privé sera également créée, définissant les obligations de l'acheteur et le vendeur au cours de la construction, ainsi que les dates et les montants de l'échéancier de paiement.<br /><br /><strong><span style="color:#cc33cc;">Le versement initial de mise en scène sera nécessaire lors de la signature du contrat d'achat privé et sera calculé à un montant en pourcentage du prix de vente.</span></strong> La mise en scène des paiements varie entre les développeurs et les différents projets. Les calendriers de paiement requis mai également varier selon le stade de la construction du développement est en cours en entrant dans le contrat d'achat. Souvent, ces versements s'élèveront à entre <strong><span style="color:#009900;">10% et 30%</span></strong> du prix d'achat.<br /><br />Mis en scène des paiements mai soit échelonnée tout au long de la construction, ou le paiement restant mai être tenu entièrement à son achèvement. Au stade de l'achèvement du projet, ainsi que les paiements restants, les coûts d'achat associés sera exigée.<br /><br /><strong><span style="color:#993399;">Les frais connexes lors de l'achat des biens au Brésil comprennent les indemnités de transfert,</span></strong> frais de notaire et les frais juridiques. Tous ensemble, les associés des coûts d'achat s'élève à environ <strong><span style="color:#009900;">6,5%</span></strong> du prix de la propriété. Souvent, l'avocat vous demande <strong><span style="color:#009900;">50%</span></strong> des frais juridiques qui doivent être payés lors de leur contraction de leurs services, <strong><span style="color:#3366ff;">avec le paiement restant à son achèvement.</span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;"></span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-88170310570932332822010-01-20T14:06:00.006+00:002010-02-02T17:41:15.951+00:00Notaire en Maroc !<a href="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hjolDFhdI/AAAAAAAAArM/PuzwubLLzf4/s1600-h/1322200823203PM1[1].gif"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433702499213477330" style="DISPLAY: block; MARGIN: 0px auto 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 191px; TEXT-ALIGN: center" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hjolDFhdI/AAAAAAAAArM/PuzwubLLzf4/s320/1322200823203PM1%5B1%5D.gif" border="0" /></a><strong><span style="color:#000099;">Guide Voyage et notaire au Maroc !</span></strong><br /><strong></strong><br /><strong>Le <span style="color:#009900;">Ma</span><span style="color:#ff0000;">roc</span> <span style="color:#6666cc;">est exotique et établit sur la côte nord de l'Afrique face à <span style="color:#ff6600;">l'Es</span><span style="color:#ffff33;">pa</span><span style="color:#ff6600;">gne</span> et Gibralta, </span>partage une frontière avec <span style="color:#003300;">l'Al</span><span style="color:#009900;">gérie</span>. Ses villes principales sont le mythe qui inspire <span style="color:#3366ff;">Marrakech, Rabat, Fès, Agadir, Casablanca, Mohammedia et Tanger.</span><br /><br /><span style="color:#ff6600;"><span style="color:#000000;">Aux portes de la Méditerranée</span>, le <span style="color:#009900;">Ma</span><span style="color:#ff0000;">roc</span> <span style="color:#000000;">dispose d'un mélange culturel du berbère, arabe et influences africaines</span>.</span> Alors que le <span style="color:#ff0000;">Ma</span><span style="color:#009900;">roc</span> était un protectorat français de <span style="color:#009900;">1912 à 1956,</span> il ya aussi toujours une influence notable français et européens, le français étant la langue seconde.<br /><br /><span style="color:#000000;">Avec les montagnes de l'Atlas allant du nord-est du pays au sud-ouest,</span> la plupart des grandes villes<span style="color:#663366;"> (Marrakech exceptée) </span>sont sur la bande côtière au nord et à l'ouest des montagnes. <span style="color:#663366;">Casablanca</span> est le premier port et <span style="color:#663366;">Rabat </span>au siège du gouvernement.<br /><br /><span style="color:#cc6600;"><span style="color:#000000;">Les zones côtières ont un agréable climat méditerranéen Bien que les zones désertiques du sud sont extrêmement chaud et sec pendant la journée mais très froid la nuit</span>.</span> Les régions montagneuses sont beaucoup plus fraîches et la neige expérience dans les mois d'hiver.<br /><br /></strong><strong><span style="color:#6633ff;">La population de certains <span style="color:#33cc00;">33.2m</span> est relativement jeune, un troisième étant âgés de moins de quinze ans.<br /><br /></span>Le <span style="color:#ff0000;">Ma</span><span style="color:#009900;">roc</span> a un accord d'association avec l'UE, son principal partenaire commercial, qui prévoit la création d'une zone de libre-échange entre l'UE et le <span style="color:#009900;">Ma</span><span style="color:#ff0000;">roc</span> en <span style="color:#33cc00;">2012.</span> Comme d'autres pays euro-méditerranéens, il a exprimé le souhait d'une plus grande coopération avec l'UE.<br /><br /></strong><strong><span style="color:#cc33cc;">Environ 200.000 ressortissants britanniques visiter le Maroc chaque année.<br /></span><br />Les attaques invité nouvelles lois anti-terrorisme, mais il ya eu quelques critiques que ceux-ci ont érodé les droits de l'homme, dont le <span style="color:#33cc00;">Ma</span><span style="color:#ff0000;">roc</span> a parfois confrontés à d'autres critiques.</strong><strong><span style="color:#ff6600;"> </span><span style="color:#000000;">Le pays est la modernisation et la libéralisation elle-même dans son contexte musulman.<br /></span><br /><span style="color:#6600cc;">Celui-ci signifie que pendant le Ramadan,</span> par exemple, tous les cafés de la rue et de nombreux restaurants seront fermés jusqu'en début de soirée. Des conseils sont donnés aux femmes de s'habiller discrètement et en général d'éviter de porter des vêtements qui pourraient être considérées comme une provocation, tels que des jupes courtes ou faible Hauts cou.<br /><br /><span style="color:#3333ff;">Ressortissants britanniques n'ont pas besoin de visas d'entrée pour visiter le</span> <span style="color:#33cc00;">Ma</span><span style="color:#ff0000;">roc</span> <span style="color:#3333ff;">en tant que touristes,</span> mais ceux qui souhaitent prolonger leur séjour mai s'appliquent à l'immigration ou du Bureau des Etrangers, qui se trouve au siège de la police locale dans la plupart des grandes villes.<br /><br /><span style="color:#000099;">Bien que le <span style="color:#ff0000;">Ma</span><span style="color:#009900;">roc</span> est relativement faible croissance économique,</span> son économie a été stable ces dernières années avec une inflation faible<span style="color:#009900;"> (1 pour cent en 2005).</span> Selon le Département d'Etat <span style="color:#ff0000;">U</span><span style="color:#000000;">S</span><span style="color:#3366ff;">A,</span> le chômage reste trop dépendante de l'agriculture, qui est extrêmement vulnérable aux chutes de pluie irrégulières.<br /><br />Alors que le chômage global s'établit à <span style="color:#009900;">11 pour cent,</span> il peut être aussi élevé que trente-trois pour cent chez les jeunes urbains. Certains Dix-neuf pour cent de la population vit en dessous du seuil de pauvreté.<br /><br /><span style="color:#3333ff;">Le <span style="color:#ff0000;">Ma</span><span style="color:#009900;">roc</span> est actuellement la promotion des investissements étrangers dans l'immobilier et touristique dispose de<span style="color:#006600;"> cinq</span> grands centres de villégiature en cours.</span><br /><br /><span style="color:#6633ff;"><span style="color:#000000;">Il n'ya aucune restriction sur les ressortissants étrangers de posséder des biens au</span> <span style="color:#009900;">Ma</span><span style="color:#ff0000;">roc</span>.</span> L'achat et le processus de vente est semblable à celle de la <span style="color:#3366ff;">Fr</span><span style="color:#000000;">an</span><span style="color:#ff0000;">ce</span> et implique un notaire qui agira pour les deux parties.<br /><br /><span style="color:#000000;">Il existe un registre des terres, avec l'inscription valant preuve de propriété.</span> Les coûts d'achat, y compris les droits de timbre, </strong><strong><span style="color:#000000;">d'enregistrement et frais de notaire, sont d'environ cinq pour cent du prix d'achat.<br /></span><br />Il existe des allégements fiscaux pour les investisseurs étrangers et dans le cas des biens achetés avec des fonds transférés de l'étranger, pas de restrictions sur le rapatriement du capital et de gains en capital.<br /><br /><span style="color:#000000;">Investissement outre-mer a contribué à la hausse des prix des biens de carburant.</span> On dit que les prix <span style="color:#663366;">de l'immobilier à Marrakech,</span> par exemple, <span style="color:#ff6600;">ont triplé au cours des <span style="color:#009900;">cinq</span> dernières années.</span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;"></span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#ff6600;"></span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-62518715109027721522010-01-20T13:58:00.004+00:002010-02-02T17:21:10.620+00:00Frais Notaire dans une hypothèque ?<img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433697349371988546" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 245px; CURSOR: hand; HEIGHT: 320px" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2he80ZMikI/AAAAAAAAAqs/MdJ1nm8APTY/s320/eleonore%2520scan%5B1%5D.jpg" border="0" /><strong><span style="color:#000066;">Quels sont les frais de notaire dans une hypothèque ?</span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;"></span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Basics frais de notaire</span></strong><br /><br /><strong>Un notaire public est souvent la personne qui notariée de vos documents de prêt.</strong><br /><br /><span style="color:#000000;"><strong>Comme n'importe qui qui a jamais fait une hypothèque sait, il ya une montagne de paperasse qui doit être fait.</strong><br /></span><br /><strong><span style="color:#6633ff;">Ces formalités administratives peuvent inclure la note de prêt du prêteur, les coureurs, les formalités administratives d'identification,</span></strong> les divulgations et tout autre prêteur ou gouvernementaux nécessaires paperasserie. Cela est généralement dû à une transaction immobilière est un processus complexe où beaucoup de paperasserie doit être mis à jour avec le prêteur et le gouvernement.<br /><br />Les emprunteurs sur le prêt nécessité de disposer d'identification proprement dite, et les biens doivent être transférés aux partis de droite. Erreurs ici peut coûter des sommes énormes dans l'avenir.<br /><br />Frais de notaire sont habituellement autour de<strong><span style="color:#009900;"> 140 euro, </span></strong>et de nombreux notaires apporteront les documents de prêt à votre lieu de travail ou la maison pour rendre le processus facile.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">What To Watch Out For (Faire preuve de prudenc)</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Assurez-vous que le processus de signature est approfondie. Il est facile de rater une signature sur un document.</span></strong> Cela retardera le processus de prêt ensemble.<strong>Le notaire mai pas être vécue à faire dédicaces hypothécaire. </strong>Ceux-ci peuvent souvent être compliqué. Quelqu'un qui a de l'expérience fait cela avant est en général préférable.Le notaire est souvent transmis par la Société de garantie bloqué pour remplir la paperasse. <strong><span style="color:#cc6600;">Toutes les corrections supplémentaires pour les documents seront généralement doivent également être fait avec un notaire.</span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-69404410229955960052010-01-19T21:55:00.003+00:002010-02-02T17:31:48.486+00:00Formulaires de Notaire !<img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433700096881330642" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 240px; CURSOR: hand; HEIGHT: 320px" alt="" src="http://3.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hhcvqeCdI/AAAAAAAAArE/Jfx-CwTVLFE/s320/1793514_30307605_large%5B1%5D.jpg" border="0" /><strong><span style="color:#333399;">Il existe plusieurs types de formes notaire public disponible pour les notaires.</span></strong> Le contenu de ces formes diffèrent, en fonction de l'état où elles proviennent. Mais ces formes de base nécessitent des faits tels que le nom, âge, date de naissance et de qualifications. <span style="color:#333399;"><span style="color:#000000;">Il existe des formulaires de demande de notaire public</span><strong>,</strong></span> <strong><span style="color:#663333;"><span style="color:#009900;">quatre ans</span> notaire formes commission publique, les formes notaire avocat,</span></strong> notaire formes de changement d'adresse notaire formes de changement de nom, et les demandes de duplicata du certificat de nomination. Chaque formulaire est utilisé pour un but différent.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Une personne qui souhaite devenir notaire doit présenter une demande d'un notaire,</span></strong> disponible auprès du Bureau du greffier de comté. Les candidats de répondre aux questions concernant le nom, l'adresse, l'âge et les précédentes commissions notaire lieu, le cas échéant. D'ailleurs, la demande comprend un Bureau d'instruction criminelle et l'arrestation du Département d'Etat de vérification du revenu.<br /><br /><strong><span style="color:#006600;">A quatre ans,</span></strong> <strong><span style="color:#6633ff;">notaire forme publique de la Commission contient une page d'instructions, une demande de page, un serment d'office, et une caution.</span></strong> Le même formulaire est utilisé pour les nouveaux et les commissions de renouvellement. Le formulaire doit être rempli est présenté avec la taxe de dépôt appropriés, désignée sur le formulaire de demande. <strong><span style="color:#cc66cc;">Un avocat notaire forme publique de la Commission contient également une page d'instructions et une demande de page,</span></strong> mais ne nécessite pas un serment d'office et d'obligations. Ce formulaire est utilisé uniquement par les candidats qui sont qualifiés pour pratiquer le droit.<br /><br /><strong><span style="color:#6633ff;">Pour effectuer un changement de nom ou d'acheter un nouveau joint,</span></strong> vous devez remplir et envoyer le formulaire de changement de nom au bureau du secrétaire d'État, avant d'utiliser le nouveau nom et le sceau des fins de notaire. Ce formulaire renouvelle également un changement d'adresse en relation avec le changement de nom. Mais, <span style="color:#000000;">un formulaire de changement d'adresse peut être utilisée pour changer l'adresse uniquement.<br /><br /></span>Une copie du certificat de formulaire de demande de rendez-vous est utilisé pour obtenir un duplicata du certificat de nomination d'un notaire. <span style="color:#000000;">Ce formulaire va à la secrétaire d'Etat à la taxe non remboursable légales nécessaires.<br /></span><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Depuis notaire formes publiques sont des formes juridiques,</span></strong> on doit être bien prudents avant d'obtenir et remplir un. A la hâte sélectionné ou sous forme formatée à tort peut vous valoir des ennuis. Il doit être vérifié que la forme se rapporte à l'état où vous êtes impliqué posamizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-53972025306182983802010-01-19T21:51:00.002+00:002010-01-21T15:02:03.731+00:00Offres d'emploi de Notaire !<strong><span style="color:#333399;">Si vous souhaitez travailler à la maison ou dans un bureau qui pourrait utiliser un notaire en service pendant les heures que vous voulez travailler,</span></strong> vous pourriez apprécier devenir notaire. Considérons la situation où un employé normal d'une institution telle qu'une banque reçoit une licence d'un notaire. Cette nouvelle désignation renforce sa valeur dans l'organisation et offre un service bon complément à son employeur. Opérations de la Banque impliquent souvent la nécessité pour les actes notariés, comme une signature notariée pour un prêt.<br /><br /><strong><span style="color:#6666cc;">Un notaire public est un cadre autorisé par l'État</span></strong> pour servir comme un témoin impartial de la signature de documents, tels que les affidavits, les titres immobiliers et les pouvoirs du procureur.<br /><br />La signature et le cachet du notaires reconnaître que les signataires ont conclu un accord en connaissance de cause et volontairement. <strong><span style="color:#cc66cc;">Notaires ne sont pas responsables de la légalité ou à l'exactitude du contenu des documents qu'ils authentifier.</span></strong> Les signataires sont responsables de l'exactitude des documents.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Les notaires passent généralement un certain temps pour vérifier l'identité des signataires,</span></strong> généralement réalisée avec un permis de conduire. Après vérification, on appuie sur le sceau de notaire sur le document et le signer. <strong><span style="color:#663366;">Un notaire ne peut pas offrir de conseils juridiques et de service, sauf s'il est un avocat. </span></strong>Instituts qui exigent normalement des emplois notaire incluent les sociétés immobilières, les cabinets d'avocats, les organisations financières et de crédit.<br /><br /><strong><span style="color:#6633ff;">Notaire emplois publics comprennent mobiles notaires et les agents de la signature de notaire.</span></strong> Les premiers types sont des notaires qui Voyage vers les maisons et les bureaux de ceux qui demandent d'avoir un document notarié. Agents de la signature de notaire sont les notaires ayant une bonne expérience dans les actes notariés signatures de documents de prêt. Pour devenir un officier public, une personne répond à plusieurs exigences de certification par l'Etat, dont le dégagement d'un contrôle de fond, fournissant le cautionnement, <strong><span style="color:#cc33cc;">payer les frais de dépôt requis et en passant un test à choix multiples.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Frais de notaire public diffèrent d'un État à l'autre.</span></strong> En Californie, la taxe par la signature varie de <strong><span style="color:#009900;">5 $ à 20 $,</span></strong> selon la nature de l'acte notarié. Par exemple, les frais de notaire <strong><span style="color:#009900;">10 $</span></strong> par la signature de notaire pour un montant acte ou de la procuration, et <strong><span style="color:#009900;">20</span></strong> pour les services offerts en rapport avec le témoignage de dépôt. Dans de nombreux Etats, un notaire a le pouvoir échelle de l'État et peuvent faire des actes notariés dans un comté dans ces Etats.<br /><br /><strong><span style="color:#000066;">Notaires sont nommés de nouveau tous les </span><span style="color:#006600;">quatre ans.</span></strong> En vue de renouveler la commission, ils doivent présenter un lien nouveau et payer les frais requis au plus tôt <strong><span style="color:#006600;">90 jours</span></strong> avant la date d'expiration du mandat du notaire. <strong><span style="color:#ff6600;">Les formulaires sont disponibles auprès du bureau de la secrétaire d'État, greffier de comté, ou une agence d'assurances.</span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-602792607068430592010-01-19T21:46:00.002+00:002010-01-21T15:07:00.454+00:00Formation de Notaire !<strong><span style="color:#6666cc;">Notaire cours de formation sont conçus pour fournir aux candidats les connaissances et compétences de base nécessaires</span></strong> pour répondre aux normes les plus élevées d'éthique et professionnelle de la profession de notaire. Les étudiants peuvent également obtenir une compréhension approfondie des fonctions et responsabilités d'un officier public.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Aux États-Unis,</span></strong> <strong><span style="color:#333399;">un notaire est un officier choisi par un gouvernement de l'état de servir le public comme un témoin impartial.</span></strong> Comparativement aux autres pays de common law, les notaires américaines sont beaucoup moins étroitement réglementée. Les demandeurs requièrent généralement pas de formation spéciale pour obtenir une licence notaire. Ils doivent passer un test écrit simple, l'objet d'une vérification des antécédents, <strong><span style="color:#cc66cc;">et d'atteindre une caution notaire ou une assurance pour garantir leur honnêteté.</span></strong> Pour organiser une personne de passer, espérons-le test, il faut mai une correspondance, en ligne ou en classe cours de formation notaire.<br /><br />De nombreux collèges et universités offrent des cours notaire préparation des tests. Mais il est convient de s'assurer qu'ils remplissent l'État? <strong><span style="color:#6666cc;">S notaire aux exigences du public pour recevoir une licence de notaire. Une bonne formation permet à des candidats à devenir responsables,</span></strong> les candidats qualifiés pour la commission d'un notaire. Il entraîneurs individus sur la terminologie juridique et les concepts et les clauses contenues dans le cadre de la brochure de l'Etat notaire. Introductions attentivement les lois qui régissent les actes des notaires sont également fournis.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Les candidats apprennent leurs responsabilités,</span></strong> les restrictions document fédéral, de fautes et sanctions, des serments et des affirmations, <strong><span style="color:#663366;">des obligations de notaire et d'assurance, notaire sceaux et cachets,</span></strong> des besoins de licence de notaire et les dépôts les poursuites dans un bref cours dans une école de formation d'un notaire. <strong><span style="color:#ff9900;">Il est recommandé que le formateur comme un actif commandé notaire.<br /><br /></span><span style="color:#cc6600;">Toutes les catégories notaire publiques</span> offrent un aperçu complet de la façon de vous produire dans votre nouveau poste en tant que notaire. Cette information est très importante pour tout le monde car elle les aide à apprendre à s'identifier à leur marché et de commencer à bâtir leur entreprise avec succès.</strong><br /><strong></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-82275360738840238632010-01-19T21:35:00.004+00:002010-02-02T17:25:21.234+00:00Tarifs de Notaire !<a href="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hf7DLzt7I/AAAAAAAAAq0/jF4IG2geuUo/s1600-h/large_5336021[1].jpg"><img id="BLOGGER_PHOTO_ID_5433698418494257074" style="FLOAT: right; MARGIN: 0px 0px 10px 10px; WIDTH: 320px; CURSOR: hand; HEIGHT: 227px" alt="" src="http://2.bp.blogspot.com/_suOK1G949Ac/S2hf7DLzt7I/AAAAAAAAAq0/jF4IG2geuUo/s320/large_5336021%5B1%5D.jpg" border="0" /></a><strong><span style="color:#3366ff;">Un notaire est un officier choisi au niveau de l'Etat pour servir de témoin impartial de la signature de documents.</span></strong> Dépendent de l'État en question, il propose également un certain nombre d'autres services comme l'administration des serments, les empreintes digitales et les services de mariage. Notaires prendre une redevance fixée par leur état de ces services. Notaire mai tarifs publics varient d'un état à l'autre.<br /><br /><strong><span style="color:#ff9900;"><span style="color:#3333ff;">Dans le Maryland, un notaire peut demander et recevoir une taxe d'au plus <span style="color:#009900;">2 $</span> pour la performance d'un acte notarié original</span>.</span></strong> Mai il demande pas plus de <strong><span style="color:#009900;">1 $</span></strong> pour chaque signature sur chaque copie supplémentaire du document original. Un notaire peut recevoir jusqu'à <strong><span style="color:#33cc00;">25 ¢</span></strong> par mile et d'une taxe ne dépassant pas <strong><span style="color:#009900;">5 $,</span></strong> en compensation de Voyage dans l'accomplissement d'un acte notarié. Sauf dispositions contraires prévues par la loi, notaire tarifs publics mai ne pas aller au-delà de ce montant.<br /><br /><strong><span style="color:#ff0000;">Au Texas,</span> <span style="color:#6600cc;">Gouvernement Code Ann. <span style="color:#009900;">§ 406.024 </span><span style="color:#000099;">définit clairement les frais maximums pour les services de notaire</span>.</span> Pour la prise de la reconnaissance, ou la preuve de tout acte</strong>, les notaires frais de <strong><span style="color:#009900;">6 $</span></strong> pour la première signature et <strong><span style="color:#009900;">1 $</span></strong> pour chaque signature supplémentaire. Faire prêter serment ou affirmation solennelle avec le certificat et les coûts de<strong><span style="color:#33cc00;"> 6 millions de phoques.</span></strong> Un notaire Texas mai demande <strong><span style="color:#009900;">6 $</span></strong> pour la prestation de serment d'un témoin à un dépôt, un certificat, le phoque et d'autres affaires en rapport avec le dépôt.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Les lois de Pennsylvanie permettent un notaire de percevoir une taxe notariale d'au plus <span style="color:#009900;">5 $</span> pour chaque acte.</span></strong> Un notaire mai demande <strong><span style="color:#009900;">2 $</span></strong> pour chaque signature supplémentaire sur les remerciements. Sur les dépôts et les protestations, un notaire mai recevoir <strong><span style="color:#009900;">3 $</span></strong> la page. En Pennsylvanie, un notaire est autorisé à facturer des frais de bureau et de Voyage, à condition que les frais sont raisonnables, compris et accepté par le client au préalable.<br /><br /><strong><span style="color:#6633ff;">Un notaire public en Floride a le choix de charger ou de ne pas faire payer pour ses services, ou tout autre frais jusqu'à concurrence du maximum.</span></strong> Sur les remerciements, les dépôts et les jurats, un notaire mai recevront une rémunération ne dépassant pas <strong><span style="color:#009900;">10 $.</span></strong> <strong><span style="color:#ff6600;">Notaires des frais de</span></strong> <strong><span style="color:#009900;">20 $ et 30 $</span></strong> pour la vérification d'un numéro d'identification du véhicule et un mariage, respectivement. New York notaire tarifs publics comprennent une taxe de <strong><span style="color:#33cc00;">2 $</span></strong> pour mener une attestation sous serment ou affirmation solennelle ou de prendre un accusé de réception ou la preuve de l'exécution.samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-28182169728218065102010-01-19T21:25:00.003+00:002010-01-21T15:19:33.724+00:00Tests de Notaire !<strong><span style="color:#3366ff;">Dans de nombreux Etats des Etats-Unis, en passant un examen écrit est obligatoire avant un candidat peut devenir un notaire public.</span></strong> Conditions de qualification varient d'un état à l'autre. L'examen a lieu à de nombreux centres de test agréés sur tout un État. Informations concernant les centres d'essai, les dates et heures d'examen se trouve dans la trousse de demande notaire. De nombreux États offrent une variété de cours pour améliorer le taux de réussite des tests de notaire.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Les candidats qui se préparent pour les essais de notaire public nécessitent des connaissances approfondies dans les lois des Etats notaire,</span></strong> les procédures d'authentification correcte exigée par l'État, et les diverses sanctions pénales pour la notarisation irrégulière. Un notaire est un officier certifié par le secrétaire d'État. Parmi ses fonctions officielles sont prêter serment, certifiant les affidavits, <strong><span style="color:#cc66cc;">la reconnaissance et la prise des dépositions, des protestations et l'enregistrement notarié.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#000099;">Une note de passage est établie par tous les Etats pour l'épreuve écrite notaire public. </span><span style="color:#333399;">Par exemple,</span></strong> les candidats doivent répondre correctement à au moins <strong><span style="color:#009900;">70%</span></strong> des questions pour passer le test de New York notaire. <strong><span style="color:#cc9933;">En général,</span></strong> les États déclarer tous les résultats des essais, soit acceptée ou refusée, sans jamais donner une note chiffrée. Notaire essais contenant des requêtes vrai ou faux et des questions à choix multiples. Les candidats sont autorisés un temps limité pour répondre à toutes ces questions. Ils sélectionnent les réponses en remplissant les cercles (?) Sur une machine-feuille de pointage lisible à la centre d'examen.<br /><br /><strong><span style="color:#000066;">Le type d'examen notaire donné dans chaque Etat mai être différent. À New York,</span></strong> le test est donné sur une base de plain-pied. Les examens ne sont pas pré-programmées, et les tests sont? "Premier arrivé, premier servi? examens. Les frais d'examen sont de <strong><span style="color:#006600;">15,00 $,</span></strong> payable par chèque de banque ou de carte de crédit au Département d'Etat. D'autres exigences importantes sont émis par le gouvernement d'identité avec photo et une empreinte digitale avant de passer l'examen.<br /><br /><strong><span style="color:#330099;">Dès l'adoption de l'essai, le notaire demande complété et accompagné des droits exigés mai sera envoyé au Département d'Etat avec une fiche de passage.</span></strong> Le serment d'office est prise devant le notaire et la demande est alors signé. Non-application d'une commission de notaire dans le délai restreint, <strong><span style="color:#33cc00;">normalement deux ans,</span></strong> de la date de l'épreuve d'invalider les résultats. À New York, une personne peut repasser l'examen autant de fois qu'il le veut. Il n'y a aucune période d'attente pour un nouvel examen. <strong><span style="color:#993399;">Chaque fois, il doit payer les frais d'examen.</span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-30315962212382300482010-01-19T20:59:00.003+00:002010-01-21T15:24:47.760+00:00Notaire Cours en ligne<strong><span style="color:#000099;">Pour recevoir une licence d'un notaire, vous devez remplir un certain nombre d'exigences telles que remplir une demande,</span></strong> en payant une taxe à l'autorité mise en service, en prenant un cours de notaire et passer un examen. Un cours de notaire public vous offre la formation et les outils nécessaires pour réussir l'examen sur les lois de notaire et les procédures. Collèges et universités offrent habituellement notaire cours publics.<br /><br /><span style="color:#ff6600;"><strong><span style="color:#000099;">Quiconque pense à assister à une classe de notaire mais ne trouve pas une institution locale qui s'insère dans leur calendrier,</span> </strong></span><span style="color:#000000;">peut-être envisager un institut de notaire public en ligne.</span><span style="color:#000000;"> </span>L'apprentissage en ligne notaire est croissante dans la gloire comme un outil pour une éducation solide. Les particuliers peuvent commencer et d'étude en ligne en tout temps dans le confort de leurs maisons, de bureaux ou tout autre endroit avec un accès Internet.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Cours en ligne Notaire fournir la même qualité de l'enseignement offert par un campus traditionnel.</span></strong> Il est important de s'assurer que le cours en ligne répond à l'état particulier? S exigences pour une licence de notaire. Écoles en ligne légitime de permettre aux candidats de parler à leurs étudiants qualifiés pour les références.<br /><br /><strong><span style="color:#000099;">Pour le demandeur? S de commodité, la ligne classes offrent un système automatisé d'enregistrement et de plans de paiement.</span></strong> De nombreux instituts de fournir un moyen sécurisé de paiement par l'utilisation du protocole <strong><span style="color:#666600;">SSL (Secure Sockets Layer).</span></strong> Les candidats ont la possibilité de payer par PayPal ou une carte de crédit en ligne. Matériel de cours en ligne sont écrites dans un langage simple afin de garantir un trouble libre et complète expérience d'apprentissage.<br /><br /><strong><span style="color:#663333;">Il est plus facile que jamais d'apprendre notaire lois publiques et des procédures grâce à des cours en ligne.</span> Il est conseillé de vous assurer de choisir un institut qui offre le cours que vous avez besoin, et de respecter un références. </strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-16727234821131511292010-01-19T20:53:00.002+00:002010-01-21T15:30:22.774+00:00Notaire Conseils pour la légalisation !Comme un nombre croissant de documents notariés ont également besoin d'être légalisé<strong>,</strong> cet article se produit comme une courte liste de conseils pour les clients ayant besoin de documents notariés à être légalisé.<br /><br /><strong><span style="color:#ff6600;"><span style="color:#3333ff;">Astuce</span> 1 -</span></strong> <strong><span style="color:#33ccff;">Pensez à utiliser une pratique notaires pour prendre des dispositions pour la légalisation en votre nom.</span></strong> Le processus de légalisation peut souvent prendre beaucoup de temps et nécessitent fréquentant les services au comptoir. Donc considérer l'aide d'un notaire à Londres comme un moyen rentable et l'heure de solution efficace.<br /><br /><strong><span style="color:#ff6600;"><span style="color:#3333ff;">Astuce</span> 2 -</span></strong> <strong><span style="color:#00cccc;">Lorsque vous utilisez une pratique notaire public, obtenir un devis frais de légalisation à l'avance.</span></strong> Pour la plupart des questions de légalisation du Notaire Londres devraient être en mesure de fournir un devis clair fixer frais à l'avance. Avant d'engager un notaire pour la légalisation assurer que les frais et le délai pour retourner les documents légalisés répond à vos exigences.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Astuce</span> <span style="color:#ff6600;">3 -</span></strong> <strong><span style="color:#33ffff;"><span style="color:#33ccff;">Faites le tour des services de légalisation. Que les frais facturés par les notaires peuvent varier grandement nous suggérons de comparer les prix offerts aux documents légalisés notarié.</span> </span></strong>Également vérifier si les accusations de pratiques Notaires de TVA pour l'obtention des documents légalisés, de ne pas tout faire.<br /><br /><strong><span style="color:#ff6600;"><span style="color:#3333ff;">Conseil n °</span> 4 -</span></strong> <strong><span style="color:#00cccc;">Fournir une indication claire pour le notaire public de la date limite de réception des documents légalisés.</span></strong> Le Foreign and Commonwealth Office <strong><span style="color:#999900;">(pour Apostilles) </span></strong>et un certain nombre de consulats de Londres offrent une variété de services de légalisation qui peut répondre à des exigences plus légalisation immédiate ou moins pressant avec plus ou moins les frais de légalisation. Donc vous assurer que vous ne payez pas pour un service rapide, mais coûteux, la légalisation si le calendrier que vous travaillez vers ne nécessite pas une telle approche.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Astuce</span> <span style="color:#ff6600;">5 -</span></strong> <strong><span style="color:#66cccc;">Ne pas avoir peur de poser vos questions sur le processus de notaire légalisation.</span></strong> Tout professionnel et abordable Londres notaire doit se rendent disponibles pour répondre aux questions et fournir toute autre information à l'avance de l'obtention des documents légalisés. Par conséquent, si vous avez des questions, soit par téléphone ou e-mail de votre notaire à Londres à l'avance.samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-30378296585681006292010-01-19T20:39:00.003+00:002010-01-23T11:32:31.379+00:00Devenir un Notaire !<strong><span style="color:#000099;">Deux étapes pour devenir un notaire !</span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;"></span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Un notaire public est une personne que les témoins de la signature de certains documents,</span></strong> s'assure que les signataires sont bien qui ils disent qu'ils sont, et ils prêter serment si nécessaire. Bien que les qualités requises pour savoir comment devenir notaire diffèrent d'un État à État, les bases sont sensiblement les mêmes.<br /><br /><strong><span style="color:#3333ff;">Quand apprendre comment devenir un notaire aux Etats-Unis, vous trouverez que c'est relativement facile.</span></strong> La plupart des gens désireux de devenir notaire n'auront qu'à suivre un cours bref, passer un test, et se soumettre à une vérification des antécédents complets. Il est important de comprendre que les fonctions et responsabilités d'un officier public ne sont que de servir à titre de témoin impartial; ils ne sont pas autorisés à donner un avis juridique, de préparer les documents juridiques, ou de droit pratique.<br /><br /><strong><span style="color:#cc33cc;">Première étape</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#000099;">La première étape pour devenir notaire est de compléter une demande;</span></strong> cette application va vous demander votre nom, adresse, numéro de téléphone, âge, résidence et tous les travaux précédents notaire vous mai ont eu lieu dans le passé. Les questions posées sur ces demandes varient d'un état à l'autre mais de trouver l'information exacte sur la façon de devenir un notaire pour votre état, vous pouvez aller en ligne.<br /><br /><strong><span style="color:#cc33cc;">Deuxième étape</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#000066;">Après la demande est remplie, vous aurez à payer une redevance à l'autorité mise en service et puis vous prendrez un serment d'office.</span></strong> Telles sont les étapes élémentaires suivantes si vous voulez apprendre comment devenir notaire, mais vous avez également mai amené à passer d'une classe à vous aider à mieux comprendre vos droits en tant que notaire.<br /><br /><strong><span style="color:#993399;">Particulières des Etats Notaire Exigences</span></strong><br /><br />Vous mai également obtenir une caution notaire afin de devenir un notaire dans votre état. Vous pouvez aller en ligne et visite nationalnotary.org pour trouver tout ce dont vous avez besoin de savoir comment devenir un notaire dans votre état.<br /><br /><strong><span style="color:#330099;">De nombreux Etats classes offrent un notaire public qui peut aider les notaires qui aspirent obtenir leur commission.</span></strong> Ces classes peuvent être très utiles pour les notaires avenir et peuvent devenir une ressource inestimable. Il est recommandé de prendre ces cours et passer les examens proposés avant de prendre votre position notaire.<br /><br /><strong><span style="color:#333399;">Certains États exigent que vous preniez une classe, passer l'examen, subir un contrôle de sécurité où vos empreintes digitales seront obtenus et analysés,</span></strong> et d'obtenir une caution notaire qui coûte généralement autour de trente-cinq dollars. Ce processus peut prendre beaucoup de temps parce que vous aurez à attendre que vos résultats aux tests à venir dans le mail et de votre vérification des antécédents de revenir. Vous mai même être tenu d'acheter certaines fournitures de notaire, comme les phoques, les timbres, et des signes bureau.<br /><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Il est important de se rappeler que tout ce qu'un notaire peut faire est d'être un témoin;</span></strong> ils ne peuvent pas pratiquer le droit en aucune manière, donner des conseils juridiques, ou des copies des documents juridiques. Être un notaire public est un travail important et d'apprendre à devenir notaire est très facile.<br /><br /><strong><span style="color:#ff6600;"><span style="color:#ff9900;">Vous pouvez trouver l'article original ici: Comment devenir notaire public sur</span> </span><span style="color:#ff6600;">le site de calcul frais notaire.</span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-6940628340675277472010-01-19T20:25:00.002+00:002010-01-23T11:38:31.227+00:00Timbres de Notaire !<strong><span style="color:#3333ff;">Fournitures de bureau telles que des tampons notaire, registres, manuels et les phoques gaufrage sont disponibles aux notaires afin d'authentifier les différents documents juridiques.</span></strong> Un timbre d'un notaire est une propriété exclusive d'un notaire public. Elle doit être placée sous la supervision directe et exclusive du notaire. Un sceau d'un notaire, généralement de type tampon de caoutchouc, est apposée sur tous les documents sur papier notarié à l'encre noire photographiquement reproductible.<br /><br /><span style="color:#330099;"><strong>Notaire public timbres contiennent normalement le nom légal complet du notaire, le titre? Notaire public, y compris l'Etat?, </strong></span><span style="color:#000000;">Le numéro de commission, et la date d'expiration de la Commission. </span>Dans certains Etats, il ya une ligne avec le comté dans lequel le notaire est qualifiée. Cette information est habituellement observée juste après l'Etat.<br /><br /><strong><span style="color:#333399;">L'estampille en caoutchouc est le symbole officiel pour une utilisation sur un document papier.</span></strong> Un joint de type impression est également utilisé en plus de l'estampille en caoutchouc. Toutefois, les règles ne permettent pas d'utiliser le sceau de type impression.<br /><br /><strong><span style="color:#6600cc;">Un notaire public dont le sceau officiel est perdu, volé, ou jugées dans le contrôle d'une autre personne est tenue d'en informer immédiatement le Département d'Etat ou le gouverneur.</span></strong> Tout individu qui possède illégalement un tampon de notaire agent public ou toute pièce relative à des actes notariés est punissable.<br /><br /><strong><span style="color:#6633ff;">En général, les Etats ne fournissent pas les timbres notaire public.</span></strong> Ils délivrent des certificats commission de notaire, à prendre à une entreprise tampon comme preuve de la commission. Le certificat permet au vendeur de prendre la commande d'un timbre d'un notaire.<br /><br /><strong><span style="color:#6666cc;">Pour obtenir un tampon d'un notaire, vérifiez d'abord auprès de votre compagnie de cautionnement qui rend généralement les timbres.</span></strong> Si vous ne pouvez pas en trouver un, les pages jaunes traitant des timbres, cachets, des fournitures et papeteries notaire peut vous aider. Un timbre notaire ne peut être ordonnée avant que le certificat d'un notaire est acceptée.samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-81449842687443826242010-01-19T20:17:00.003+00:002010-01-23T11:42:42.423+00:00Assurance de Notaire !<span style="color:#663300;"><strong>Un notaire public joue un rôle majeur en gestion des affaires et du droit. </strong></span><span style="color:#000000;">Presque toutes les choses que vous faites dans votre vie quotidienne besoin d'un soutien juridique et la preuve.</span><span style="color:#000000;"> </span>C'est le travail d'un notaire pour administrer ces fonctions. Le notaire est un fonctionnaire dont les principales attributions comprennent la conduite des serments et attestant de signatures, à la fois important et précieux des façons de réduire la fraude dans les documents juridiques.<br /><br /><span style="color:#993300;"><strong>Notaire public d'assurance est disponible pour tous les notaires autorisés et leurs employeurs,</strong> </span><span style="color:#000000;">afin qu'ils puissent exercer leurs fonctions en toute confiance.</span> La police couvre le notaire pour la responsabilité en raison d'erreurs accidentelles. Pour être précis, <strong><span style="color:#3366ff;">l'assurance notaire protège un notaire quand il commet une erreur qui cause son client à subir une perte financière.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#cc6600;">Si vous souhaitez devenir un notaire agréé, puis être prêt à quelques tests et contrôles ne sont pas tous qui s'applique pour le poste est acceptée.</span></strong> Vous avez aussi besoin de déposer un cautionnement en espèces en vue d'exercer en tant que notaire. Une liaison notaire ne protège que du public. Ceci peut être obtenu auprès de prestataires d'assurance, mais les biens personnels peuvent aussi être présentées comme une garantie. Quand une entreprise paie collage d'une perte sur une obligation qu'il a le pouvoir légal de récupérer la perte de votre part. Ici,<strong><span style="color:#3366ff;"> la compagnie d'assurance notaire public paie votre demande dès le début.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;">Notaire public d'assurance protège donc un notaire de toute responsabilité financière dans le cas d'une erreur lorsqu'il exerce ses fonctions un acte notarié.</span></strong> Bien que le costume n'est pas convaincant, on pouvait encore faire face à un projet de loi juridiques pour défendre vous-même. Si vous n'êtes pas assuré, vous paierez les frais de défense de votre propre poche, gagner ou perdre. Beaucoup de notaires achat erreurs et omissions d'assurance<strong><span style="color:#009900;"> (E & O)</span></strong> pour leur protection exclusive.<br /><br /><strong><span style="color:#ff9900;">L'assureur verse des dommages-intérêts imposés dans une entente de règlement dans les limites de la couverture politique.</span></strong> La plupart des politiques fournissent également le notaire avec la défense légale, sans frais supplémentaires. De nombreux Etats ont besoin d'une assurance notaire comme obligatoire pour les agents de signature mobile. Notaire assurance n'est pas chère et de la valeur de l'investissement. <strong><span style="color:#3333ff;">En plus de l'assurance individuelle notaire public,</span></strong> il existe des politiques de couverture du groupe pour les entreprises intelligents qui tentent de garder l'entreprise et les notaires qui travaillent pour eux.samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-91444001525308212772010-01-19T20:10:00.002+00:002010-01-23T11:48:12.340+00:00Frais de Notaire !<strong><span style="color:#000099;">Notaire Public - Répondre à vos questions !</span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;"></span></strong><br /><strong><span style="color:#3366ff;">Le notaire est un très important mais souvent méconnu ou négligé fonctionnaire.</span> </strong>Le fait est que dans votre vie quotidienne vous présenter des documents ou de recevoir des documents qui sont passés par les mains d'un notaire ou peut-être les notaires. <strong><span style="color:#ff9900;">Dans le monde des notaires publics,</span></strong> il ya beaucoup de règles à suivre et un grand nombre de procédures à passer. Tout comme avec toute chose complexe dans ce monde, il y aura des questions qui surgissent. Il ya tellement d'informations sur Internet et dans la communauté au sujet des procédures de notaire public et des règles, mais pas beaucoup de cohérence. En outre, de nombreux lieux portera sur un Etat ou une poignée d'États mais pas tous. Les lieux qui ont tous mai d'un type de procédure pour tous les Etats ont très peu ou pas de matériel supplémentaire pour vous de regarder. Au fil du temps, nous allons éclaircir le mystère du travail de notaire et aujourd'hui,<strong><span style="color:#cc6600;"> nous allons couvrir une question fréquemment posée chez les notaires et qui est un notaire public peut légaliser un fax ou une copie?<br /></span></strong><br /><span style="color:#3333ff;"><strong>La réponse à cette brûlante question est oui une photocopie ou une télécopie peut être notarié.</strong></span> Il existe un certain nombre de choses qui doivent arriver à légaliser un exemplaire est que la signature doit être original.<strong> </strong>Le papier peut être un fax ou une copie, mais pas la signature. L'autre chose que vous devez faire est de savoir si vos locaux enregistreurs public que vous êtes notaire pour l'acte de la volonté d'accepter un fax avec une signature originale. Quand une personne est de demander quelque chose qui est tournée en eux pour être notariée pas tous d'entre eux acceptent une copie, <strong><span style="color:#993300;">beaucoup souhaitent l'ensemble des documents originaux.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#000099;">Une autre chose à considérer est le type de papier, la copie est faite de suite.</span> </strong>A beaucoup d'endroits mettre leurs documents sur microfilms et une copie sur papier de type papier glacé ne se traduira pas bien à cette forme de média. C'est une bonne pratique de faire vos copies sur un papier à lettres ordinaire dans tous les cas, juste pour être sûr de ne pas créer un problème.<br /><br /><strong><span style="color:#cc66cc;">Notaire procédures publiques et les règles sont complexes et souvent difficiles à comprendre pour que la raison pour laquelle nous sommes ici.</span> <span style="color:#cc33cc;">Nous allons démêler le monde des notaires publics,</span> <span style="color:#993399;">afin que nous puissions maintenir ce service public going strong. </span></strong><br /><br /><strong></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3144093281404079824.post-79882906787572488712010-01-19T19:53:00.003+00:002010-01-23T11:59:53.998+00:00Notaire en Londres !<span style="color:#3333ff;"><strong>Services de Notaire Public Londres - Cinq Top Tips</strong> </span><strong><span style="color:#3333ff;">?<br /></span></strong><br />Les services fournis par un notaire public sont souvent mal compris. Par conséquent, cet article prévoit<strong><span style="color:#006600;"> cinq</span></strong> conseils pour s'assurer que les services notariaux sont à la fois comprendre et apporter une valeur pour l'argent.<br /><br /><strong><span style="color:#993300;"><span style="color:#cc33cc;">Astuce</span> 1 -</span></strong> <span style="color:#000066;"><strong>Obtenir un devis frais à l'avance.</strong></span><span style="color:#000000;"> Pour la plupart des questions notariales des Notaires de Londres devrait être en mesure de vous dire les honoraires à l'avance de la réunion.</span> Si le notaire ne peut pas vous donner une citation exacte, <strong><span style="color:#663333;">les Notaires de Londres devrait être en mesure de fournir une estimation précise.<br /></span></strong><br /><strong><span style="color:#660000;"><span style="color:#cc33cc;">Astuce</span> 2 -</span></strong> <span style="color:#000099;"><strong>Faites le tour. Que les frais facturés par les notaires Londres n'est pas fixe,</strong></span><span style="color:#000000;"> vous pouvez parler à des pratiques différentes pour comparer les prix.</span> S'attendre à payer quelque part entre <strong><span style="color:#009900;">£ 60 - £ 120</span></strong> pour un document authentifié par<strong><span style="color:#663333;"> un notaire public de Londres.</span></strong> <strong><span style="color:#993300;">Également vérifier si les accusations de pratiques Notaires TVA, pas tous.</span></strong><br /><br /><strong><span style="color:#990000;"><span style="color:#cc33cc;">Astuce</span> 3 -</span> <span style="color:#3333ff;">Envoyer la pratique notariale toute la documentation à l'avance de la réunion.</span></strong> Pour éviter des surprises ou des retards vous assurer que vous télécopieur ou par courriel tous les documents à votre notaire de Londres en avance de la réunion.<span style="color:#ff9900;"><strong> Cela permettra la rencontre avec votre notaire Londres pour le bon déroulement,</strong></span> ainsi que toutes autres exigences ou les coûts doivent être communiquées par le notaire public de Londres en avance de la réunion.<br /><br /><strong><span style="color:#cc0000;"><span style="color:#cc33cc;">Astuce</span> 4 -</span></strong> <span style="color:#3366ff;"><strong>Assurez-vous d'apporter les bons documents d'identité.</strong></span><span style="color:#000000;"> A London notaire exigera de vue votre courant et jusqu'à passeport à jour et</span> aussi un relevé bancaire ou une facture d'électricité est inférieure<strong> à <span style="color:#33cc00;">3 mois</span> <span style="color:#cc6600;">et confirme votre adresse Royaume-Uni.</span></strong><span style="color:#cc6600;"> </span>S'il vous plaît se rappeler qu'ils ne seront pas en mesure d'accepter les factures de téléphonie mobile comme preuve d'adresse.<br /><br /><strong><span style="color:#ff0000;"><span style="color:#cc33cc;">Astuce</span> 5 -</span></strong> <span style="color:#330099;"><strong>Ne pas avoir peur de poser vos questions notaire.</strong> </span><span style="color:#000000;">Toute pratique professionnelle et abordable devrait se rendent disponibles pour répondre</span> aux questions et fournir toute autre information à l'avance de votre réunion. Par conséquent, si vous avez des questions, soit par téléphone ou e-mail de ces avant votre réunion.<br /><br />Londres bénéficie d'une concentration plus élevée de notaires que toute autre ville du Royaume-Uni et donc les clients devraient l'utiliser pour obtenir la meilleure offre. <strong><span style="color:#3366ff;">Pour de plus amples informations et pour trouver un notaire public London consulter </span><span style="color:#ff6600;">le site Web Société notaires. </span></strong><br /><strong><span style="color:#ff6600;"></span></strong>samizinehttp://www.blogger.com/profile/10574616620291252124noreply@blogger.com0